8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из бетона >

Проект дома из бетона для маленького участка П-158


Дом из бетона с гаражом по проекту П-158: вид спереди

Заказан и разработан для строительства в Искитиме, Новосибирская обл.

Характеристики


Общая площадь: 158.03 м2, этажей: 2, есть встроенный гараж.
Жилая площадь: 100,77 м2.
Наружные стены: газобетон «Сибит».
Фундамент: сборный из ФБС.
Перекрытия: ж/б плиты.
Материал кровли: металлочерепица.
Наружная отделка: штукатурка, окраска.
Высота этажа в свету (от пола до потолка): 2,5 м.

Проект разработан для кирпича и бетона любого класса.

Проект можно адаптировать (переделать), соблюдая планировочное решение, на обычный брус, профилированный строганый брус, клеёный профилированный брус, сухой профилированный брус с утеплителем.


Справочная информация



Место строительства дома Искитим, часть агломерации Новосибирска. Участок очень маленький, соседи, буквально в метре, но заказчик участок продавать не хотел, а маленький по площади дом его не устраивал. Пришлось проектировщикам максимально уменьшить визуальное восприятие дома за счёт большой мансарды. Делать слуховые окна заказчик отказался категорически, поэтому, несмотря на попытку увеличить освещение за счёт больших окон часть помещений осталось плохо освещёнными. В частности это касается второго этажа, где в отличие от гостиной освещение только с одной стороны и непродолжительное время. Проект готовился в 2005 году под кредитный договор, но оформить кредит не удалось, поэтому строительство было перенесено на 2006 год. В 2006 году заказчик (с научной степенью) вновь вернулся к проекту, внёс ряд небольших корректировок, получил часть финансирования от сына, который оказался весьма приспособленным к современным условиям жизни. Оставшаяся часть финансирования была одобрена как кредитная линия. После возведения коробки, работы были остановлены без объяснения причин. Объект заказчик законсервировал и выставил на продажу. Дальнейшая судьба проекта дома из бетона для маленького участка П-158 неизвестна. Есть предположение, что сын убедил отца купить участок побольше рядом с его дачей и там вместе строиться.
Дом из бетона с гаражом по проекту П-158: вид слева спереди
Дом из бетона с гаражом по проекту П-158: вид сзади


Планировочное решение



Планировка очень простая, все площади распределены по небольшому количеству помещений. Крыльцо как бы утоплено в дом, в просторной прихожей справа санузел. Гостиная с камином и лестницей на второй этаж. Небольшая кухня. Гараж с котельной как независимая пристройка. На втором этаже четыре спальни и ванная.


Дом из бетона с гаражом по проекту П-158: планировка


Фундамент и стены



Сборный ленточный фундамент из блоков ФБС (фундаментные блоки стеновые). Надземная часть отделывается искусственным камнем.

Стены из автоклавного газобетона. Отделываются штукатурным раствором, сайдингом или иным обшивочным материалом. Применение облицовочного кирпича возможно только при изменении конструкции фундамента. Монтаж защитного слоя обязателен для газобетона, поскольку пористый материал активно впитывает влагу, что приводит к разрушению в периоды сезонного замораживания и оттаивания. Можно использовать химические растворы, пропитки, которые покрывают наружные стены водоотталкивающим слоем.


Кровля и перекрытия



Т-образная кровля мансардного типа, утеплена изнутри.

Межэтажное перекрытие сборное из железобетонных плит, подшивается.


Плюсы и минусы по проекту дома из бетона для маленького участка П-158



Есть в проекте оригинальное решение с колонной на крыльце, что придаёт изюминку работе. Использование ж/б плит на перекрытия в таком доме излишне, потому что очень дорого и нефункционально. Они дадут дополнительную нагрузку, в то время как лёгкие деревянные балки легко справятся с теми же функциями. Конечно понадобятся слуховые вертикальные окна в мансарде. Большой загадкой остаётся балкон, который неизвестным образом появляется на плане второго этажа прямо на свесе кровли. Эту ошибку можно списать на неверные данные в базе проекта десятилетней давности, при заказе недочётов не будет. Общая планировка по комбинированию технических помещений и входной группы на «отлично». Проект рекомендован к оценке будущим заказчикам.


Начав мыслить о загородном доме, не забудь про гараж.