8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из бетона >

Проект дома из газоблоков с лоджией П-163


Проект дома <pname> из газобетона `Сибит` с балконом.

Разработан в 2015 г. для строительства в Новосибирске.

Характеристики


Общая площадь: 163.87 м2, этажей: 2, балкон, терраса.
Высота первого этажа: 2800 мм.
Высота второго этажа: 2800 мм.

Фундамент: ленточный.
Межэтажные перекрытия: ж/б плиты.
Стены дома: газобетон «Сибит».
Отделка наружный стен: облицовочный кирпич.
Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Добротный проект для небольшой семьи. Общая цена договора определена как 2 400 000 рублей в ценах 2016 года на строительство фундамента, стен и кровли. Срок реализации черновой конструкции пара месяцев. При строительстве в ключ с учётом всех коммуникаций и финишной отделки, т. е. сдачи дома в эксплуатацию, сумма составит в пределах 3 200 000 рублей. Однако нужно понимать, что уровень отделочных работ может меняться настолько критично в зависимости от желаний застройщика и его возможностей, что ориентировать по сдаче под ключ можно только приблизительно. К реализации проекта планируется приступить в 2017 году, после продажи квартиры в городе. Заказчик никуда не спешил ни с проектом, который делал почти четыре месяца, при этом просто работал и согласовывал все вопросы очень не спеша, а не пытался сделать что-то из ряда вон выходящее. Аналогично отнёсся к подготовке и согласованию договора, который вряд ли даже рассматривал как реальный, в связи с тем, что пока не продаст квартиру, приступать к строительству не будет.
Проект дома из газобетона с балконом П-163, передний фасад.
Левый фасад дома из газобетона с балконом по проекту П-163
Вид сзади на дом из газобетона с балконом, проект П-163
Вид на правый фасад дома из газобетона `Сибит` по проекту П-163


Планировочное решение



Два полноценных этажа. Второй спальный, на нём расположены две спальни, комната с встроенным шкафом и холл с выходом в лоджию и санузел. Первый этаж состоит из вспомогательных и технических помещений. Гостевая комната, гостиная и кухня, с выходом на задний двор, холл с лестницей и санузлом. Вход в дом по крытой террасе через тамбур. С террасы также можно попасть в котельную.


План первого этажа дома из газобетона `Сибит` по проекту П-163
Планировка второго этажа дома из `Сибита` с балконом, проект П-163


Фундамент и стены



Фундамент мелкого заглубления, ленточный монолитный с армированием по периметру сварным каркасом. На основании гравийно-песчаная подушка. Надземная часть декорируется облицовочным кирпичом или камнем. Ширина фундамента 0,5 метра.

Несущие стены из газоблоков заводского производства. Ширина стены с учётом облицовочного кирпича 530 мм. Кладка из облицовочного кирпича выполняет роль защитного и декоративного покрытия. Со временем рекомендовано провести обработку кирпичной кладки водоотталкивающими пропитками для предотвращения появления высолов и продления сроков эксплуатации конструкции.


Кровля и перекрытия



Четырёхскатная кровля, вальмового типа, холодная. Внешний свес над лоджией опирается на кирпичную колонну. Над тамбуром и крыльцом отдельная трёхскатная кровля с примыканием к несущей стене.

На перекрытиях железобетонные плиты, подшиты. Перекрытие на чердаке утеплено со стороны чердачного помещения.


Плюсы и минусы по проекту дома из бетона с лоджией П-163



К минусам можно отнести саму лоджию в проекте, поскольку пользоваться ей будут только при курении. Если вы ещё не бросили привычку подтравливать своих близких, то на свежем воздухе в своём доме самое время это сделать, а лоджию превратить в часть дома, но тогда начнутся проблемы со всей перепланировкой второго этажа. Поэтому пусть будет как есть, а проект во всём остальном выполнен очень хорошо. Ничего не забыто, ничего не утрачено, всё комфортно и удобно. Планирование заказа проекта дома из бетона с лоджией П-163 приветствуется. Не забывайте вносить свои коррективы.


Синица в руках это очень даже хорошо, очень-очень, но хотя бы в мыслях подержаться за хвост жар-птицы надо обязательно.