8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из бетона >

Проект бетонного дома П-170a


Проект дома с террасой

Проект заказан и разработан для строительства в Томской области, в 2014 г.

Характеристики


Общая площадь: 170.97 м2, этажей: 2, терраса.
В общую площадь не входит площадь террасы 27 м2.

Высота первого этажа 2700 мм.
Высота второго этажа 2500 мм.
Фундамент: ленточный.
Межэтажные перекрытия: сборные ж/б плиты.
Стены дома: газобетон 400 мм + утеплитель.
Наружная отделка стен: сайдинг.

Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Дом планово строился в 2014-2015 годах для постоянного проживания семьи из четырёх человек. Для двух ребятишек отведены спальни на втором этаже, а для гостей забронирована комната на первом. При строительстве использовались средства материнского капитала, которые покрыли расходы на фундамент, остальную сумму заказчик внёс частично своими средствами, частично кредитованием. Проект бетонного дома П-170a готовили в 2014 году из монолитного бетона по технологии несъёмной опалубки, который заказчику обещали по долговым схемам, но схема не сработала. В итоге, при прямых затратах на монолитное строение дешевле вышли газоблоки. Участок небольшой, поэтому дом долго «усаживали», чтобы не пересекаться окнами с соседями. Срок проведения работ по возведению фундамента, стен и кровли составил 2 месяца, после этого застройщик законсервировал объект и заканчивал строительство своими силами на следующий год. Строительство велось в пригороде города Томска.
Проект П-170a дома с террасой, вид спереди.
Проект П-170a дома с террасой, левая сторона.
Тыловая сторона дома с террасой по проекту П-170a
Правый фасад дома с террасой по проекту П-170a


Планировочное решение



Внутренний двор участка выходит близко на окна соседей, поэтому стена на внутреннем фасаде почти глухая. Окна ориентированы справа, слева и на центральном фасаде. Вход слева через большую террасу. Тамбур соединён с котельной, которая имеет выход во внутренний двор. Прихожая, вытянутая по всей длине дома имеет лестницу на второй этаж. Кухня-столовая и гостиная соединены большим арочным переходом, воспринимаются как единое пространство. Обе комнаты просторные и светлые. Также на первом этаже санузел и одна жилая комната. По классическому варианту второй этаж спальный. Две небольшие комнаты для детей и большая спальня для родителей, санузел и встроенный гардероб. Холл расположен строго над прихожей, оба этажа полноценные.


План первого этажа дома с террасой по проекту П-170a
Планировка второго этажа дома из бетона по проекту П-170a


Фундамент и стены



Типовой монолитный ленточный фундамент на гравийно-песчаной подушке с двухслойным армированным сварным каркасом. Терраса на смешанном фундаменте: по наружной стороне столбчатый фундамент, по внутренней стороне балки опираются на основной ленточный фундамент дома. Надземная часть декорирована защитным слоем из искусственного камня.

Стены отделывали сайдингом с утеплителем. Толщина несущего блока газобетона 40 сантиметров.


Кровля и перекрытия



Г-образная четырёхскатная холодная кровля. Над террасой односкатный свес с примыканием к несущей стене и опиранием на кирпичные колонны, отделанные искусственным камнем.

Конструкция перекрытий сборная из железобетонных плит. Перекрытия подшиты, утеплены со стороны чердачного помещения.


Плюсы и минусы по проекту бетонного дома П-170a



Распространённый минус (именно минус, а не ошибка, ведь так надо было заказчику) – разброс помещений кухни и санузлов в разные концы дома. Инженерно-технические помещения желательны в одной группе, для обеспечения простоты при монтаже и эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения. Грамотное решение по двум входам в котельную и наличие тамбура говорят о заботе хозяина о чистоте дома и сохранении тепла. По уровню удобства и комфорта планировка отличная, проект бетонного дома П-170a можно рассмотреть и смело рекомендовать при проектировании своего загородного дома.

Если ругаться, то по крупному, если воровать, то миллионы, а если жить как нормальные люди, то спокойно, долго, счастливо и в своём уютном доме.