8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:
Данный проект является вариантом П-160: Исходный проект П-160

Проект: дом П190-160


Проект дома из газобетона с гаражом и балконом.

Проект разработан в 2015 г. как модификация проекта П-160.

Характеристики


Общая площадь: 190.22 м2, этажей: 2, есть встроенный гараж, балкон, терраса.
Высота первого этажа: 2600 мм.
Высота второго этажа: 2600 мм.
Фундамент: ленточный.
Межэтажные перекрытия: монолитная ж/б плита.
Стены дома: газобетон.
Отделка наружных стен: штукатурка.
Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.

В проекте котельная вынесена из дома в гараж. Появляется большой и удобный с/у, а под лестницей в прихожей можно организовать, достаточно просторный шкаф. На втором этаже имеется три большие комнаты, с/у и балкон. Основное изменения пришлись на фасады, потому что изменилась форма крыши.


Справочная информация



Большой дом для небольшой семьи. К строительству приступили в этом же году, сдача дома проходила в начале июня 2016 года. Заказчик остался полностью доволен, что бывает не всегда, поскольку процесс строительства может вызывать конфликтные ситуации по самым разным причинам. В этот раз всё прошло относительно мирно, быстро, качественно и, самое важное, именно так, как планировали с самого начала.
Проект дома П190-160 из газобетона с гаражом и балконом - вид спереди.
Левый фасад дома по проекту П190-160 (из газобетона с гаражом и балконом).
Задний фасад дома с гаражом и балконом, проект П190-160
Правый фасад дома из газобетона по проекту П190-160


Планировочное решение



Встроенный гараж и котельная стоят отдельным хозяйственным блоком. В гараж можно войти через ворота, через холл и через котельную, в которой есть свой дополнительный внешний вход на заднем дворе. Кроме этого на первом этаже кухня, большая гостиная, санузел вместительных размеров, холл с лестницей на второй этаж. Вход в холл по крыльцу через тамбур с центрального фасада. Второй этаж почти копирует помещения первого. Комната над кухней и тамбуром, санузел строго над санузлом первого этажа с такими же размерами, над гостиной аналогичная комната отдыха, над холлом холл и комната над гаражом, но меньшего размера. Над воротами гаража небольшой балкон, который обоснован заказчиком как необходимое место для курения.


План первого этажа дома из газобетона с гаражом по проекту П190-160
Планировка второго этажа дома из газобетона с балконом (проект П190-160).


Фундамент и стены



Монолитная плита из бетона марки 200 с армированным сварным каркасом в два горизонтальных слоя. Высота плиты 30 сантиметров. Цокольная часть выравнивается двумя рядами кирпича, отделана клинкером. Полы первого этажа по стяжке поверх плиты.

На стены применялся автоклавный газобетон промышленного производства в виде блоков унифицированного сечения. Декоративно-защитный слой выполнен облицовочным кирпичом и оштукатурен. Возможна замена облицовочного кирпича на сайдинг и стеновые панели.


Кровля и перекрытия



Вальмовая Т-образная холодная кровля с продлённым свесом над балконом. Двускатная кровля над котельной.

Перекрытия из железобетонных плиты, подшиты. Чердачное перекрытие утеплено.


Плюсы и минусы по проекту дома из бетона с лоджией П190-160



Наблюдается перегруженность тяжёлыми, капиталоёмкими и трудоёмкими конструктивными элементами, такими как монолитная плита на фундаменте и железобетонные плитные перекрытия. Заказчик платит и строит на свои, но для будущих застройщиков нужно знать, что эти элементы можно заменить на более простые и более дешёвые, с сохранением качественного функционала и надёжности. Фундамент можно сделать обычный ленточный. В малоэтажном строительстве в 90% это вполне достаточный вариант, который прослужит всю вашу жизнь и вашим внукам достанется. Перекрытия из ж/б плит можно заменить на балочную систему. Значительно легче и дешевле, и все задачи будут выполнены точно также.

Планировка дома отличная, удобная и комфортная. Все помещения обеспечены необходимыми и дополнительными входами и выходами. Все инженерно-несущие помещения собраны в одну группу. Комнаты просторные и светлые. В холле есть маленькое пространство на входе под обувную полку, а гардероб, скорее всего, будет совмещён с лестничной клеткой. На внешнем выходе из котельной надо будет сделать небольшую приступочку или крылечко. Проект дома бетона со встроенным гаражом П190-160 подойдёт очень многим, вероятно, с изменениями, в том, числе по площади помещений без перепланировки основной идеи.


Если каждый человек на кусочке своей земли сделал бы все, что он может, как прекрасна была бы земля наша.