8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из бетона >

Проект дома из газоблоков на две семьи П-224a


Проект дома на две семьи.

Проект заказан и разработан для строительства в Новосибирске в 2016 г.

Характеристики


Общая площадь: 224.22 м2, этажей: 2.

Есть фото построенного объекта (дом) по проекту, смотрите ссылку:

П-224a


Высота первого этажа: 2700 мм.
Высота второго этажа: 2700 мм.
Фундамент: монолитная ж/б плита.
Межэтажные перекрытия: деревянные балки.
Стены: Сибит 300 мм + утеплитель.
Отделка наружных стен: штукатурка или сайдинг.
Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Большой семейный дом с двумя полноценными этажами заказывался и строился в один год. В 2017 году планируется провести работы по отделке помещений и проведение пусконаладочных работ по инженерным сетям. Застройщиками выступили родители, вторая половина дома для детей. Проект дома из газоблоков на две семьи П-224a реализован в жизнь в пригороде Новосибирска, как дом для круглогодичного проживания.
Проект П-224a дома на две семьи.
Вид слева на дом на две семьи по проекту П-224a
Задний фасад дома на две семьи по проекту П-224a
Вид справа на дом на две семьи, проект П-224a


Планировочное решение



Дом состоит из двух половинок, которые являются зеркальным отражением друг друга, за исключением котельной, которая пристроена как общее помещение с внешним входом. Вход в дом по открытому крыльцу в тамбур, затем в прихожую и в холл. Тамбуры выполнены как пристройка, но на одном основании с домом. Обширная прихожая позволяет расставить шкафы для одежды и полки для обуви. В холле разделённые ванна и санузел, лестница на следующий этаж. Приличная трапециевидная кухня и вместительная гостиная с окном на внутренний двор. На втором этаже большая спальня, строго по размерам гостиной, две небольшие жилые комнаты и санузел.


План первого этажа дома на две семьи по проекту П-224a
Планировка второго этажа дома на две семьи по проекту П-224a


Фундамент и стены



Первоначально планировался ростверк по имеющемуся свайному полю, но после выезда на место строительства инженера, проектировщику пришлось переделать фундамент на армированную бетонную моноплиту.

Материал несущих стен газоблоки. Изготовлены из газобетона автоклавного давления. Рекомендовано закрыть наружную часть штукатурным раствором или обшивочными материалами. Например, стеновыми панелями или сайдингом. При использовании облицовочного кирпича нужно скорректировать планировочное решение для монтажа кладки на фундаменте.


Кровля и перекрытия



Четырёхскатная холодная кровля. Над котельной и тамбурами односкатные козырьки с примыканием к стене дома.

Брусовые перекрытия сечением 200x200 мм, подшиты. Чердачное перекрытие утеплено.


Плюсы и минусы по проекту дома из газоблоков на две семьи П-224a



Хорошо, когда родители любят своих детей, ещё лучше, когда это взаимно, а ещё-ещё лучше, когда это не перерастает за границы каждой отдельной семьи, что мы и наблюдаем в нашем проекте. Это является очень большим плюсом, поскольку совместные кухни и гостиные, прихожие и холлы очень часто превращаются в арену межгалактических боевых действий между самыми близкими родственниками. По планировке никаких нареканий нет. По конструктиву отметим редкое применение на бетонном доме деревянного перекрытия, которое абсолютно разумно с точки зрения экономии средств, снижению нагрузки на конструкцию и выполнению всех необходимых несущих и изолирующих функций. Вход в котельную надо было также предусмотреть со стороны дома. Не очень интересное занятие, например, в дождь и вечерком оббегать дом по кругу, чтобы добраться до котла. Газовый котёл ещё более или менее приемлем, потому что требует меньше внимания, а твёрдотопливный котёл с регулярной подачей горючих материалов вручную принесёт массу хлопот. Это был единственный маленький минус, против целой массы плюсов, начиная от входа в дом через тамбур и заканчивая всей планировкой здания. Если вы и ваши родственники готовы жить буквально через стенку (чтобы быть ближе и помогать друг другу), то стоит взвесить все плюсы и минусы по проекту дома из газоблоков на две семьи П-224a и соизмерить его со своими желаниями и возможностями.


Пролетают дни, недели,
Вот и дети повзрослели.
Тут, конечно, не до смеха,
Надо ближе к ним приехать.
И желательно желанно,
Чтоб ещё и постоянно.