8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из бетона >

Проект дома из газоблоков с котельной П-278


Проект дома из сибита с гаражом и террасой.

Проект заказан и разработан для строительства в Новосибирске, в 2016 г.

Характеристики


Общая площадь: 277.99 м2, этажей: 2, есть встроенный гараж, терраса.
Высота первого этажа: 2750 мм.
Высота второго этажа: 2750/2000 мм.
Фундамент: ленточный.
Межэтажные перекрытия: сборные ж/б плиты.
Чердачное перекрытие: деревянные балки.
Стены: «Сибит» 400 мм.
Отделка: фасадные панели.
Кровля: мягкая черепица.
Окна, двери: индивидуальные.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Строительство по проекту запланировано в пригороде Новосибирска на апрель 2017 года. Разработка проекта в 2016 году заняла около двух месяцев, хотя по количеству помещений и сложности планировки проект не выделяется. Сложность проектирования заключалась в работе с заказчиком, которого регулярно заменяла тёща. Она же выступила главным единственным и всеобъемлющим спонсором будущего дома. К тому же, имела опыт по строительству своего частного дома. Заказчик попросил его не беспокоить до весны.
Проект П-278 дома из сибита с гаражом и террасой, вид спереди
Вид слева на дом из сибита с гаражом и террасой по проекту П-278
Задний фасад дома из сибита с гаражом и террасой по проекту П-278
Правый фасад дома из сибита с гаражом и террасой по проекту П-278
Альтернативный вид дома из сибита с гаражом и террасой по проекту П-278


Планировочное решение



Первый этаж. Вход по крыльцу через большую прихожую, где можно разместить шкафы, полочки для обуви и зеркало. Из прихожей имеется вход в санузел и гостиную. Огромная гостиница с эркером и лестницей на второй этаж. Кухня со входом в котельную и остеклённым выходом на террасу. Гараж выполнен отдельно без внутреннего перехода.

Второй этаж. Пять раздельных жилых комнат и санузел.


План первого этажа дома из сибита с гаражом и террасой по проекту П-278
Планировка второго этажа дома из сибита по проекту П-278


Фундамент и стены



Запроектирован монолитный бетонный ленточный фундамент мелкого заглубления с армированием по периметру. Основание фундамента опирается на подушку из слоя песка и слоя гравия. Надземная часть отделывается штукатурным раствором или облицовочными панелями. Фундамент крыльца и террасы у кухни столбчатый по наружной стороне.

Несущие стены выполнены из газоблоков заводского производства толщиной 40 сантиметров. Наружная защита фасадными панелями.


Кровля и перекрытия



Холодная двускатная кровля со врезанными над окнами второго этажа центрального фасада двускатными козырьками и пирамидообразной башней над эркером. Также врезаны два козырька со стороны внутреннего двора над окнами второго этажа. По периметру всего центрального фасада над первым этажом простирается односкатный козырёк с дополнительной опорой внешних свесов на колонны крыльца. Над террасой расположена трёхскатная кровля с опиранием на колонны и примыканием к несущей стене дома.

Чердачное перекрытие по брусовым балкам, утеплено со стороны чердака. Межэтажные перекрытия сборные из ж/б плит, подшиты.


Плюсы и минусы по проекту дома из газоблоков с котельной П-278



Кровля немного сложная, но не с перебором. Это единственное замечание, потому что всё остальное воспринимается в положительных тонах. Возможно, стоило предусмотреть дверь в гараж через дом. Для этого нужно поменять местами котельную и кухню с сохранением их параметров. Выдержанная работа, как с точки зрения отличной планировки, так и с точки зрения размещения инженерно-несущих помещений. Грамотное решение с деревянным перекрытием на чердаке, которое часто заказывают из бетонных плит или монолитного перекрытия, что является излишним и ненужным. Проект дома из газоблоков с котельной П-278 для постоянного проживания большой семьи рекомендуется для рассмотрения нашим будущим заказчикам.



Когда возле прораба случайно упал второй кирпич, он понял главное: зарплата у рабочих маленькая.