8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из бетона >

Проект дома из газобетона с гаражом на две машины и котельной П-299


Проект коттеджа с гаражом на 2 машины и цокольным этажом.

Разработан и реализован в 2015 г. для строительства в Новосибирске.

Характеристики


Общая площадь: 299.49 м2, этажей: 3, есть встроенный гараж, балкон, терраса.
Высота цокольного этажа: 2600 мм.
Высота первого этажа: 3000 мм.
Высота второго этажа: 2800 мм.
Фундамент: блоки ФБС.
Межэтажные перекрытия: ж/б плиты перекрытия, либо монолит.
Стены дома: газобетон.
Отделка наружных стен: облицовочный кирпич.
Кровля: мягкая черепица.
Окна, двери: индивидуальные.

На чердачном этаже возможно размещение дополнительной комнаты.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



С заказчиком в Новосибирске после проектирования на строительство договориться не удалось: в цене не сошлись. Однако, насколько известно, он не выбрал ни одну строительную компанию, а пошёл по пути самостоятельной организации работ с привлечением вольных бригад. Сделал это вполне успешно, несмотря на отсутствие опыта в такой работе. В 2015 году закончил работы по фундаменту и начал возведение стен, в 2017 году планировал заехать, если вытянет по финансам. Проект разрабатывали с учётом требований современной семьи: гараж на две машины. Дом из газобетона для постоянного проживания с автономной системой отопления.
Передний фасад коттеджа с гаражом на 2 машины по проекту П-299
Левый фасад коттеджа из бетона с гаражом по проекту П-299
Задний фасад коттеджа с гаражом и цокольным этажом по проекту П-299
Правый фасад коттеджа из бетона с цокольным этажом по проекту П-299


Планировочное решение



В цокольном этаже три помещения неизвестного назначения и котельная. Поднимаясь по лестнице, выходим в небольшой коридор первого этажа, откуда можно пройти в большой гараж на два автомобиля и в тамбур. Из тамбура следует выход на крыльцо с колоннами и вход в холл с лестницей на следующий этаж, под которой расположен маленький санузел. Здесь же имеется небольшая кухня и просторная гостиная с выходом на террасу внутреннего двора. На мансардном этаже размещены три комнаты отдыха, встроенный шкаф и санузел с ванной.


План цокольного этажа коттеджа из бетона, проект П-299
Планировка первого этажа коттеджа из бетона с гаражом по проекту П-299
План второго этажа коттеджа с цокольным этажом, проект П-299


Фундамент и стены



Сборный ленточный фундамент из стандартных блоков ФБС, идёт как единая конструкция с цоколем. Надземная часть защищена облицовочным кирпичом по внешнему периметру. Под террасой и крыльцом на внешнем периметре столбчатый фундамент с опиранием балок на основной фундамент дома по внутреннему периметру.

Стены проектировали под газобетон автоклавного давления. Наружная декоративно-защитная отделка облицовочным кирпичом.


Кровля и перекрытия



Крестообразная мансардная утеплённая кровля над всеми жилыми помещениями. Односкатная кровля расположена над гаражом, сопряжена с односкатным навесом террасы по всей длине стены внутреннего двора. Над крыльцом трёхскатный козырёк с примыканием к основной стене.

Межэтажные перекрытия сборные из ж/б плит, подшиты. Перекрытие над гаражом утеплено со стороны чердачного помещения. Чердачное перекрытие мансардного этажа по деревянным балкам. Чердачное помещение мансарды планируется использовать как дополнительную комнату.


Плюсы и минусы по проекту дома из газобетона с гаражом на две машины и котельной П-299



Всё довольно компактно, целесообразно и достаточно. В тоже время красиво, удобно и просторно. Кровля, с таким завышением, фактически делает второй мансардный этаж полноценным, поскольку наклон стен минимальный. Межэтажное перекрытие из бетонных плит можно заменить на более лёгкую балочную систему, что уменьшит расходы без изменений технических характеристик конструкции. Кухня и санузлы в разных концах, что усложнит подведение слива. В гараж можно пройти через дом, значит, поставим плюс в сторону дополнительного комфорта эксплуатации этого дома из газобетона по проекту П-299. Принимайте работу на рассмотрение.



Не бывает проблем нерешаемых,
Но бывают такие дни,
Что вам кажется, все проблемы
Сразу, вместе на плечи легли.

Вы тогда пораньше вставайте
И идите смотреть на рассвет.
Если утром увидели солнце,
Значит, ваших проблем больше нет.