8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:
Данный проект является вариантом Б-144: Исходный проект Б-144

Проект: дом Б162-144


Проект комбинированного дома из газобетона и бруса <pname>

Проект разработан в 2016 г. для строительства в Иркутской области.

Характеристики


Общая площадь: 162.57 м2, этажей: 2, балкон, терраса.
Высота первого этажа: 2600 мм.
Высота второго этажа: 2600/1600 мм.
Фундамент: ленточный.
Межэтажные перекрытия: сборные ж/б плиты перекрытия.
Стены дома:
- первый этаж газобетон;
- второй этаж брус естественной влажности 180 х 180.
Отделка наружный стен:
- первый этаж облицовочный кирпич;
- второй этаж фасадные панели (сайдинг).
Кровля: металлочерепица.
Отопление: индивидуальный отопительный котёл.
Окна, двери: индивидуальные.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Комбинированный дом из бруса и бетона по проекту 2016 года для Иркутской области, характеризующейся резко континентальным климатом. Комбинированные дома заказывают очень редко, несмотря на то, что городская застройка конца 19 - начала 20 века изобилует подобными вариантами во всех городах России. Первый этаж сдан в эксплуатацию в 2016 году, на втором этаже работы планово приостановлены.
Вид спереди на дом из газобетона и бруса по проекту Б162-144
Левый фасад дома из газобетона и бруса по проекту Б162-144
Вид сзади на комбинированный дом из газобетона и бруса, проект Б162-144
Вид на правый фасад комбинированного дома из газобетона и бруса, проект Б162-144


Планировочное решение



Вход в дом с крытого крыльца. Попадаем в небольшой тамбур, соединённый с котельной и прихожей. Из прихожей двери ведут в санузел, гостевую и гостиную комнаты. Лестница на второй этаж идёт из гостиной. На кухне выход на небольшую открытую террасу. На втором этаже три большие комнаты, санузле, рабочий кабинет и балкон над террасой.


План первого этажа дома из газобетона и бруса, по проекту Б162-144
Планировка второго этажа дома из газобетона и бруса по проекту Б162-144


Стены



Первый этаж разработан под газобетонные блоки стандартного сечения, для постоянного проживания без дополнительных мероприятий по утеплению. Следовательно, газоблок толщиной 40 сантиметров. В любом случае рекомендуется создание дополнительного защитного слоя, поверхностного крепления: сайдинг, обшивочная доска, штукатурный раствор, клинкер. Основная задача защитного слоя создать водоотталкивающую границу между внешней средой и стеной, т. к. газобетон склонен к активному впитыванию влаги, что приводит к его разрушению. В случае монтажа облицовочного кирпича, как запланировано в проекте, необходимо учитывать увеличение толщины фундаменты на толщину защитного слоя, т. к. кладка облицовочного кирпича должна самостоятельно опираться на фундамент. Все эти моменты можно скорректировать при заказе проекта под ваши запросы.

На втором этаже на стены используется обычный брус естественной влажности сечением 18 на 18 сантиметров. Материал даст усадку в конструкции, поэтому сдача второго этажа возможно только на следующий год, после технического перерыва. В данном случае использована минимально допустимая толщина по теплопроводности, поэтому аналогично рекомендовано рассмотреть дополнительные мероприятия по обшивке, но с применением утеплителя. Учитывая, что монтаж утеплителя будет проходить на втором этаже, лучше всего использовать плитные утеплители, т. к. сыпучие утеплители будет сложно монтировать.


Фундамент и перекрытия



Межэтажные перекрытия – железобетонные плиты. Следовательно, ни о какой балочной системе речь не идёт. Для подготовки своего проекта на основе проекта дома из бруса и бетона Б162-144 вы можете заменить плиты на балочную систему, что существенно сэкономит ваши средства. Фундамент ленточный без каких-либо нововведений и сложностей, сечением под всю толщину стены с учётом слоя облицовочного кирпича.


Кровля



Двускатная мансардная утеплённая кровля второго этажа, с двумя двускатными слуховыми окнами. Над крыльцом небольшой арочный навес.



Плюсы и минусы по проекту дома из бруса и бетона Б162-144



Ни одного существенного замечания по проекту дома из бруса и бетона Б162-144 нет. Просторный дом с качественно продуманным планировочным и конструктивным решением. Единственное замечание по холлу на втором этаже. Г-образный холл можно было бы сократить, поставив косую перегородку от двери комнаты с балконом до угла санузла и, соответственно, убрать стенку в комнате 17,17 м2 , что приведёт к её расширению с трапециевидной планировкой. Окно холла можно перенести на середину комнаты. В итоге получим расширение используемой площади, отсутствие «мёртвого угла» в холле, большую и светлую комнату на втором этаже. На этом всё, можете заказывать проект.