Построенные дома и коттеджи
Промышленно - строительная компания АСВ
DMCA protected
Новые проекты домов 2017

Проекты кирпичных домов
Проекты домов из бетона
Проекты домов из бруса
Проекты домов из оцилиндрованного бревна

Понравившийся проект можно адаптировать под любой материал стен.
Написать письмо в компанию «АСВ»
Томск
Маленький герб Томской области
Строительная компания `АСВ` в Кемерово
Строительная компания `АСВ` в Новосибирске
Строительная компания `АСВ` в Красноярске
Строительная компания `АСВ` в Омске
Виды строительных работ
Проекты домов
Технологии и строительные материалы
Партнёры компании `АСВ` в Томске
Позвоните сейчас!
Советы от прораба
Строительная компания `АСВ` в Томске
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из бруса >

Проект гостевого дома из бруса Б-165a



Проект гостевого дома на 4 семьи.

Проект разработан в 2016 году для строительства в Иркутской области.

Характеристики


Общая площадь: 165.85 м2, этажей: 2, зимний сад, балкон, терраса.
Площадь террас 8,15 и 8,14 м2, балконов 8,15 и 8,14 м2.

Высота первого этажа: 2600 мм.
Высота второго этажа: 2600/1500 мм.
Фундамент: ленточный.
Межэтажные перекрытия: деревянные балки.
Стены дома: брус профилированный 150x150 мм.
Кровля: металлочерепица.
Отопление: твёрдотопливный котёл, электрические конвекторы.
Окна, двери: индивидуальные.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Строительство дома запланировано в посёлке Листвянка, Иркутской области. Климат мягкий, ближе к морскому. Листвянка – это посёлок городского типа на берегу озера Байкал. Туристический бизнес является здесь основным. Распространены услуги по предоставлению гостиничных сервисов в частном порядке. Проект гостевого дома из бруса Б-165a относится к коммерческому вложению средств, которое на первоначальном этапе декларируется как строительство частного загородного дома.
Передний фасад гостевого дома на 4 семьи по проекту Б-165a.
Левый фасад гостевого дома, проект Б-165a.
Вид сзади на гостевой дом по проекту Б-165a.
Вид справа на гостевой дом для 4-х человек, проект Б-165a.


Планировочное решение



Решение по планировке комнат соответствует стандартному варианту дома-гостиницы. Абсолютно простое и повторяющееся решение. Две зеркальные комнаты на одном этаже и две на первом. Площади всех помещений одинаковы. Входы раздельные. В комнаты второго этажа ведут лестницы по внешней стороне стены. Комнаты оборудованы санузлами. Комнаты первого этажа соединены с террасой, комната второго с балконом над террасой. На заднем дворе расположена котельная-кладовая. Она выполнена как пристройка к основному зданию, но на общем фундаменте с домом.


План первого этажа гостевого дома для 4-х человек, проект Б-165a.
Планировка второго этажа гостевого дома по проекту Б-165a.


Стены



Использование профилированного бруса сечением 150 мм говорит о том, что дом планируется использовать только в летний период. В противном случае его придётся дополнительно обшивать. Однако зимний туризм на Байкале развит очень слабо. В основном все туристические мероприятия сворачиваются к концу августа началу сентября. Для тех, кто ни разу не бывал в частном секторе в этих местах в конце августа, будет удивительно впервые увидеть открытые дома, в которые можно войти, но никого не застать. Обычно на воротах такого дома висит табличка с телефоном, по которому вам сообщат, что до следующего года размещать приезжающих не будут. В работе остаются только крупные пансионаты. Поэтому заказчик, планируя вложение средств в гостиничный мини бизнес, не стал переплачивать за материал. Профилированный брус не требует сложных отелочных работ, а сдавать такое жильё внаём можно в первый же сезон, только с окнами могут возникнуть проблемы во время усадки, поэтому необходимо будет предусмотреть переходные работы на доделку.

Рекомендации на использование другого материала в постановке данной задачи, наверное, нецелесообразны. Клеёный профилированный брус слишком дорогой, чтобы использовать его для коммерческих целей. Обычный брус потребует, кроме усадки, отделочных работ, что тоже займёт и время и средства, а терять ни то ни другое, для запуска проекта никому не хочется.


Фундамент и перекрытия



В проекте заложен стандартный ленточный фундамент, под всю конструкцию включая котельную. Терраса и боковые лестницы опираются на столбчатый фундамент и основной фундамент через балочную систему. На момент подготовки статьи фундамент был залит без отклонений от проекта. Перекрытия по деревянным балкам, выполненные из того же профилированного бруса, что и стены. Не подшиты снаружи.


Кровля



Крестообразная мансардная кровля над основным домом. Над котельной трёхскатная кровля, сопряжённая с несущей стеной дома. Терраса и балкон находятся под продолжением кровли дома, которая опирается на столбы и выступающую центральную несущую стену. В качестве покрытия применялась металлочерепица.



Плюсы и минусы по проекту гостевого дома из бруса Б-165a



Ни одного минуса к этому проекту не нашлось. Он безупречно подходит под свое назначение, ни одной лишней детали. Захотите приехать отдохнуть в Листвянку на Байкал, позвоните нашему проектировщику, возможно, посодействует. Для тех, кото собирается заказывать аналогичные гостевые дома, можно брать проект гостевого дома из бруса Б-165a за основу для будущего бизнеса.