8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из бруса >

Проект дома из бруса с сауной Б-180


Дом из бруса с эркером по проекту Б-180: вид спереди-слева

Заказан и разработан для Томска в 2013 году.

Характеристики


Общая площадь: 180.35 м2, этажей: 2, балкон, терраса.
Кровля: мягкая черепица.
Фундамент: ленточный.
Стены: клеёный брус 210 мм, перегородки 124 мм.
Перекрытия: деревянные балки.
Отопление: газ.
Окна, двери, перила: индивидуальные.
Высота потолков: 1 этаж 3 м; 2 этаж 2,7 м.

Проект можно адаптировать под брус естественной влажности.


Справочная информация



Дом построен по проекту в 2013 году, в том же году когда был разработан проект. К сожалению, заказчик ушёл на заказ конструктора из клеёного бруса к нашим конкурентам. Общий объём материала конструктора 85 кубических метров, что в ценах 2016 года составит 1 870 000 рублей. Срок подготовки конструктора на производстве три месяца, срок проведения строительно-монтажных работ полтора месяца, для чернового варианта, и пять-шесть месяцев для сдачи дома в эксплуатацию, т. е. под ключ.
Дом из бруса с эркером по проекту Б-180: вид спереди
Дом из бруса с эркером по проекту Б-180: вид слева
Дом из бруса с эркером по проекту Б-180: вид справа


Планировочное решение



Два входа в дом через террасу: с центрального фасада вход на кухню-столовую, с бокового в тамбур. Кухня-столовая соединена с гостиной арочным переходом, расширяющим пространство обеих комнат. Холл разделяет технические помещения первого этажа и кухню с гостиной, из холла можно попасть на второй этаж по лестнице. К техническим помещениям относятся: котельная, санузел, душ, встроенная сауна с гостевой комнатой, которая обеспечена дополнительным внешним выходом.

На втором этаже три комнаты отдыха, санузел и большой холл, совмещённый с лестничной клеткой.


Дом из бруса с эркером по проекту Б-180: план 1-го этажа
Дом из бруса с эркером по проекту Б-180: план 2-го этажа


Стены



Брус клеёный профилированный в конструкторе толщиной (сечением) наружных стен 210 миллиметров, внутренних не несущих перегородок 124 мм. Достаточные параметры бруса для постоянного проживания, в том числе, в зимний период.

Клеёный брус можно будет заменить на профилированный брус из массива или обычный брус. В обоих случаях это даст приличное снижение стоимости строительство на первоначальном этапе, но увеличит время сдачи дома в эксплуатацию на период усадки стен. При использовании обычного бруса возникнет необходимость в отделочных работах.


Фундамент и перекрытия



Монолитный ленточный плавающий фундамент. Выражение плавающий фундамент используется редко, этот показатель характеризует глубину заложения фундамента выше глубины промерзания грунта. Почти все фундаменты для малоэтажных домов плавающие.

Под террасой комбинированный фундамент: столбчатый фундамент с опиранием на основной – ленточный фундамент.

На перекрытия применялся клеёный брус, перекрытия не подшивались.


Кровля



Двускатная мансардная утеплённая кровля с двумя врезанными глухими окнами на втором этаже. Террасу закрывает односкатная кровля с примыканием к основной стене. Внешняя часть кровли террасы опирается на колонны из клеёного бруса.


Плюсы и минусы по проекту дома из бруса с сауной Б-180



Хороший проект. Чувствуется, что хозяин человек небедный, строится основательно, пусть без большого размаха, но просторно и комфортно. Жёстких замечаний по проекту нет. Желательно у гостевой комнаты на первом этаже на выходе сделать небольшое крыльцо. Оно в жизни, наверное, там уже есть, т. к. по-другому просто неудобно. Сама гостевая комната, кажется, названа неправильно. Комната соединена со встроенной сауной, которая по площади три квадратных метра. Значит, зона сауны без раздевалки. Следовательно, гостевая комната – это раздевалка и комната отдыха. Также можно было бы подумать о слишком большой неиспользуемой площади холла второго этажа. Общие впечатления от дома положительные, частые запросы на него вполне вероятны.