8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из бруса >

Проект дома из бруса в Ангарске Иркутской области Б-219


Проект дома с гаражом из клееного бруса Б-219.

Проект заказан и разработан для строительства в Иркутской области, Ангарск, 2014-й.

Характеристики


Общая площадь: 218.58 м2, этажей: 2, есть встроенный гараж, балкон, терраса.

Есть фото построенного объекта (дом) по проекту, смотрите ссылку:

Б-219


В общую площадь не включены площади террасы (21.66 м2) и балкона (21.2 м2).

Высота первого этажа 2800 мм.
Высота второго этажа 2700 мм.
Фундамент: ленточный.
Межэтажные перекрытия: клеёные балки.
Стены: клеёный профилированный брус, 210 мм.
Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Подготовка проекта велась в 2014 году для заказчика из Ангарска, города, входящего в агломерацию Иркутска. Строительство планировалось в 2015 году, но из-за вопроса с кредитом застройщик был вынужден перенести сроки. Впоследствии рассматривались варианты перехода на профилированный брус из массива и обычный брус естественной влажности, но решение так и не было принято. Цена поставки конструктора клеёного бруса с доставкой до Иркутска оценивалась в сумму 2 750 000 рублей в ценах 2015 года.

В 2015-м понравился другому заказчику и был реализован в Новосибирске со следующими изменениями в проекте в сторону экономичности постройки:
- клеёный брус был заменён на обычный;
- второй этаж сделали мансардным.

Проект дома из клееного бруса Б-219: вид спереди.
Проект дома из клееного бруса Б-219: вид слева.
Проект дома из клееного бруса с гаражом Б-219: вид сзади.
Проект дома с гаражом Б-219: вид справа.


Планировочное решение



Войти в дом можно через две террасы, расположенные на противоположных фасадах дома. Центральное помещение в доме - это коридор, связывающий все комнаты помещения первого этажа и второй этаж. В правой части дома встроенный гараж под единой кровлей с домом и входом через коридор, плюс котельная. Небольшая кухня с выходом на террасу, гостиная и комната отдыха. Возле лестничной клетки санузел, который копируется на втором этаже. Над гаражом и котельной чердачное помещение с входом через холл второго этажа. Также на втором этаже две комнаты и спальня с выходом на балкон.


Первый этаж дома с гаражом по проекту Б-219.
План второго этажа дома с гаражом по проекту Б-219.


Стены



Планировался конструктор из клеёного бруса с сечением внешних и внутренних несущих стен 210 на 140 миллиметров (ширина и высота) и внутренние перегородки 124 х 140 миллиметров. Время на подготовку конструктора клеёного бруса по проекту на заводе три месяца, срок поставки в Иркутск около пяти дней. Срок проведения строительно-монтажных работ по фундаменту, стенам и кровли от полутора месяцев. Строительство под ключ, т. е. сдача дома в эксплуатацию от 5 -6 месяцев. Клеёный брус не даёт усадку, поэтому технический перерыв в работе не предусмотрен. Рекомендовано нанесение на наружные и внутренние стены водоотталкивающего слоя декоративно-защитных пропиток. Работ по дополнительному утеплению стен проводить не нужно, т. к. сечение стены достаточно для эксплуатации дома в зимних условиях.


Фундамент и перекрытия



Под всей конструкцией, включая гараж, расчитан единый ленточный фундамент мелкого заглубления. Отделка наружной части фундамента декоративным камнем. Террасы стоят на смешанном типе фундамента: внешнее опирание на столбчатый фундамент, а внутреннее опирание балок реализовано на основной фундамент дома путём врезки в первый венец сруба.

Межэтажные перекрытия из клеёного бруса используются как элемент дизайна. Чердачное перекрытие над гаражом и котельной из обычного бруса, подшивается, утеплено со стороны чердачного помещения.


Кровля



Дом закрывает двускатная мансардная тёплая кровля, переходящая в холодную над балконом и террасой с дополнительной внешней опорой на столбы из клеёного бруса. Терраса на центральном фасаде под двускатной кровлей со скошенным свесом примыкает к несущей стене дома.


Плюсы и минусы по проекту дома из бруса в Ангарске Иркутской области Б-219



В своё время подобные работы пользовались большой популярностью у заказчиков по всей стране. Сегодня стараются делать поменьше и подешевле, однако такие проекты всегда находят своих хозяев. Ни одного жёсткого замечания нет. Может быть, немного неудобно расположен вход в котельную через гараж; возможно, балкон для загородного дома - лишний элемент, но в целом всё это несущественные мелочи. Проект выдержан, выверен и востребован. Если заказчик не сможет реализовать его в жизнь, то обязательно найдётся тот, кто вдохнёт в него свои мечты.