8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из бруса >

Проект дома из бруса для Тюмени Б-240


Брусовой двухэтажный дом на две семьи: вид спереди

Заказан и разработан для строительства в Тюмени.

Характеристики


Общая площадь: 238.9 м2, этажей: 2, есть встроенный гараж, балкон, на две семьи.
В общую площадь не входит площадь балконов (4,85 и 4,4 м2).

Материал стен: брус 200 мм.
Окна: пластиковые.
Кровля: металлочерепица.
Двери входные: стальные.
Двери межкомнатные: ламинированные.
Высота этажа в свету (от пола до потолка): 2,5 м.


Справочная информация



Готовился проект дома из бруса в 2014 году для Тюмени. Климат территории граничит между умеренным и резко-континентальным. Плановая сдача проекта в 2016 году. Сведений о введении дома в эксплуатацию нет. Проект рассчитан на двух хозяев, поэтому заявленная большая площадь дома, по сути, делится на два дома, и составляет по 120 квадратных метров, что считается небольшой заявкой в загородном домостроении. Дом рассчитан для постоянного проживания.
Брусовой двухэтажный дом на две семьи: вид сзади


Планировочное решение



Планировка зеркальная с общей котельной и гаражом. Входы через тамбур. Небольшая прихожая с лестницей на второй этаж. На первом этаже жилых помещений нет, располагается кухня-столовая, гостиная и санузел. Ванная, две небольших комнатами с выходами на общий балкон – это весь второй этаж.


Брусовой двухэтажный дом на две семьи: план 1-го этажа
Брусовой двухэтажный дом на две семьи: план 2-го этажа


Стены



В доме для постоянного проживания учтён брус естественной влажности толщиной 20 сантиметров, что достаточно для проживания без дополнительного утепления стен. Потребуется время на усадку от полугода, что определяет сдачу дома в эксплуатацию в два строительных сезона. Работы по монтажу фундамента, коробки и кровли займут около двух месяцев. В качестве защитных мероприятий рекомендовано закрыть внешние стены обшивочными материалами, но это необязательно делать в первый сезон.

Возможно применение клеёного профилированного бруса в конструкторе по проекту. В этом случае нужно заранее планировать заказ конструктора, с учётом трёх месяцев на подготовку и доставку. Ориентировочная стоимость конструктора 2 600 000 рублей. Время на усадку не потребуется, поэтому дом можно будет сдать в эксплуатацию за один строительный сезон.


Фундамент и перекрытия



Фундамент представляет классику в малоэтажном домостроении. Глубина заложения до двух метров, ширина сорок сантиметров, над уровнем земли сорок сантиметров. Конструкция фундамента: монолитный ленточный армированный. Межэтажные перекрытия по деревянным балкам, подшитые.


Кровля



Простая двускатная мансардная утеплённая кровля с врезанными слуховыми окнами на мансардном этаже. Покрытие металлочерепица. Над гаражом и крыльцами односкатный свес с опиранием на столбы и сопряжением с основной стеной. Покрытие аналогичное основной кровле.


Плюсы и минусы по проекту дома из бруса для Тюмени Б-240



Несмотря на то, что дом смотрится прекрасно и расположение помещений удобно, есть большой минус по разбросу санузлов, ванной и кухни. Будет очень сложно сделать систему слива и подачи воды при таком разбросе помещений по дому. Как минимум, придётся строить два больших сливных стояка на ванной и санузле, но получится ли завязать с ними кухню, большой вопрос. Однозначно качественно продумана входная группа с тамбуром и прекрасно используется под лестничное пространство для входов в котельную и санузел. Обычно площадь под лестницей нерационально пропадает. Неплохой проект дома из бруса для Тюмени Б-240, который ждёт продолжения с новыми заказчиками. При заказе проекта нужно всё внимательно взвесить, возможно, внести ряд корректировок.