8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:
Данный проект является вариантом Б-215: Исходный проект Б-215

Проект: дом Б244-215


Проект дома из клеёного бруса с цокольным этажом

Проект разработан в 2016 г. для строительства в Хабаровском крае.

Характеристики


Общая площадь: 244.69 м2, этажей: 3, второй свет, балкон, терраса.
Предусмотрен камин.

Высота цокольного этажа: 2000 мм.
Высота первого этажа: 2800 мм.
Высота второго этажа: 2600/1800 мм.

Фундамент: блоки ФБС.
Перекрытия цокольного этажа: сборные ж/б плиты перекрытия.
Перекрытия межэтажные: клеёные деревянные балки.

Стены дома: брус клеёный профилированный 210 x 140 мм.

Кровля: мягкая черепица.
Отопление: индивидуальный отопительный котёл.
Окна, двери: индивидуальные.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Заказан проект в 2016 году для строительства в Хабаровске. Объём клеёного бруса в конструкторе по проекту 65 кубических метров, в ценах 2016 года с доставкой до Хабаровска около 1 690 000 рублей. Вопрос о строительстве не рассматривался, т. к. заказчики не приняли решения. Переговоры по поставке конструктора перенесены на 2017 год.
Передний фасад дома из клеёного бруса Б244-215
Вид слева на дом из клеёного бруса по проекту Б244-215
Задний фасад дома из клеёного бруса, проект Б244-215
Вид справа на дом с цокольным этажом, проект Б244-215


Планировочное решение



Цокольный этаж состоит из четырёх помещений: котельная, лестничная клетка, одно техническое помещение и помещение для активного спортивного отдыха.

Вход на первый этаж через террасу в тамбур, рядом встроенный шкаф и выход в холл с лестницей на второй этаж и цоколь. Просторная гостиная, не уступающая ей по площади кухня с эркером, большой санузел и комната отдыха. На этом помещения первого этажа заканчиваются.

Пространство над гостиной на втором этаже занято вторым светом. Комната над кухней, аналогичный санузел и комната отдыха, дополнительная комната над входной группой. Комната над кухней с выходом на балкон, повторяющий по геометрии эркер первого этажа.


План цокольного этажа трёхэтажного дома по проекту Б244-215
Планировка первого этажа дома из клеёного бруса по проекту Б244-215
План третьего этажа дома с цокольным этажом, проект Б244-215


Стены



С застройщиком согласован конструктор из клеёного бруса с сечением внешних и несущих стен 21 сантиметр (ширина) и по внутренним перегородкам 12 сантиметр. Срок подготовки конструктора на производстве занимает 3 месяца, срок поставки до Хабаровска около недели. Строительно-монтажные работы по возведению фундамента, стен и кровли полтора-два месяца, сдача дома в эксплуатацию от 5 месяцев. Время на усадку конструкции не требуется. В качестве дополнительных мероприятий необходимо провести обработку наружных стен водоотталкивающими декоративными пропитками.


Фундамент и перекрытия



Цокольный этаж и фундамент заказчик планирует своими материалами: блоками ФБС. Фундамент сборный ленточный. Перекрытие цокольного этажа железобетонной плитой, межэтажные перекрытия из клеёного бруса, не подшиваются.


Кровля



Кровля над основным строением двускатная мансардная утеплённая, холодная по свесу над террасой. Дополнительное опирание свеса над террасой проходит по колоннам из клеёного бруса. Покрытие гибкая черепица.


Плюсы и минусы по проекту дома из бруса в Хабаровске Б244-215



Большой и красивый дом в стиле шале. Нет уверенности в том, что заказчики построят его без изменений, т. к. расходная часть, например, по цокольному этажу велика. В тоже время внутренняя площадь дома без цоколя менее 150 квадратов. Следовательно, дом не самый большой по площади. Второй свет исключительно на любителя, для рачительных хозяев такой разброс площадью неприемлем. Учитывая соединение большой гостиной и огромной кухни арочным переходом, общее впечатление от площади этой группы будет колоссальным для всех среднестатистических заказчиков. Общее впечатление от проекта положительное, возможно, будет продолжение этой работы в других проектах. Помните, что проект можно адаптировать под различный материал, а замена клеёного бруса на обычный или профилированный брус из массива не требует конструктивных изменений. Удачи в поиске лучших вариантов.