8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из бруса >

Проект дома из бруса в Чите Б-262


Проект загородного дома с балконом, террасой и гаражом на 2 машины.

Проект заказан и разработан для строительства в Читинской области, 2014 год.

Характеристики


Общая площадь: 262.2 м2, этажей: 2, есть встроенный гараж, балкон, терраса.
В общую площадь не включена площадь террасы (12 м2), балкона (11 м2) и крыльца (11 м2).

Высота первого этажа 2500 мм.
Высота второго этажа 2500/2000 мм.
Фундамент: ленточный.
Межэтажные перекрытия: деревянные балки.
Стены дома: брус естественной влажности 180 мм.
Стены гаража: газобетон 300/250/600.
Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Проект запланирован для дома постоянного проживания в Чите. Климат резко континентальный. Заказ оформлялся в 2014 году, но к непосредственному воплощению проекта в жизнь заказчик до сих пор не приступил. Предварительно обговаривался клеёный профилированный брус в конструкторе по проекту, потом перешли на обычный брус естественной влажности. Кроме нашей компании рассматривалось ещё несколько вариантов, но к согласию нигде не пришли. В 2016 году заказчик связывался с проектировщиком, который готовил проект, на предмет возможного уменьшения площади.
Центральный вид на загородный дом с балконом, террасой и гаражом по проекту Б-262.
Проект Б-262 загородного дома с балконом, террасой и гаражом, вид слева.
Вид сзади вид на загородный дом с балконом, террасой и гаражом по проекту Б-262.
Правый фасад загородного дома по проекту Б-262.
Вид слева спереди на дом с большим гаражом, проект Б-262


Планировочное решение



Немного нестандартная планировка, но вполне жизнеспособные и комфортные решения. Гараж проходит как пристройка из кирпича под независимой четырёхскатной кровлей, которая продолжается одним из свесов на крыльцо. Над основным домом Т-образная мансардная утеплённая кровля, с покрытием металлочерепицей. Кроме гаража на две машины, в этой же кирпичной пристройке располагается кладовая и котельная. Из гаража можно попасть в дом через прихожую, она же соединена с центральным входом через крыльцо. Небольшой коридор может привести в гостиную, постирочную (единственный раз встречается среди наших проектов такое помещение в загородном доме, видимо, связано с большим опытом хозяйки по обстированию большой семьи), кухня-столовая с выходом на террасу. Лестница приведёт на второй этаж с двумя детскими комнатами, санузлом и двумя комнатами отдыха, одна из которых имеет выход на балкон.


План первого этажа частного дома по проекту Б-262.
Планировка второго этажа дома по проекту Б-262.


Стены



Толщина бруса по проекту 20 сантиметров, что достаточно для постоянного проживания в зимних условиях. Однако необходимо провести работы по защите стен от влаги, поэтому потребуется либо обработка бруса пропитками, либо защита поверхности обшивочными материалами. Первый вариант проще и дешевле, второй привлекательнее, но дороже. Стены дадут усадку, поэтому сдачу в эксплуатацию придётся ждать полтора года.


Фундамент и перекрытия



Армированный монолитный ленточный плавающий фундамент под всю конструкцию, включая гараж. На внешнем периметре под террасой и крыльцом столбчатый фундамент с опиранием балок на основной ленточный фундамент. Перекрытия из бруса 18 х 18, подшиваются снаружи.


Плюсы и минусы по проекту дома из бруса в Чите Б-262



Отличная нестандартная работа для небольшого города. Есть грамотные люди со вкусом везде, Чита не исключение. Заказчик всё продумал и позаботился о своём комфорте, не будем сбрасывать со счетов опыт проектировщика, но умение слушать хорошие советы и соглашаться сними тоже большая наука. Вход в дом через тамбур, для сохранения тепла и чистоты. Вход в гараж через тамбур, для изоляции жилых помещений от запахов бензина, в тоже время сохранение комфорта при посещении гаража, особенно в ненастную погоду. Котельная вынесена отдельно, как техническое помещение. Кухня соседствует с санузлом, а второй санузел расположен над первым, следовательно, все помещения будут завязаны на один единственный стояк. Отличный проект с отличной планировкой, будем надеяться, что он будет реализован в жизнь и найдёт себе новых заказчиков. Минусов по проекту дома из бруса в Чите Б-262 нет.