8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:
Данный проект является вариантом Б-73: Исходный проект Б-73

Проект: дом Б74-73


Проект дачного дома с баней.

Проект разработан в 2015 г.

Характеристики


Общая площадь: 74.84 м2, этажей: 2, встроенная сауна или баня, терраса.
В общую площадь не включена площадь террасы (22,92 м2).

Высота первого этажа: 2500 мм.
Высота второго этажа: 2500 мм.
Фундамент: ленточный.
Межэтажные перекрытия: деревянные балки.
Стены дома: профилированный брус 150x150.
Кровля: мягкая черепица.
Окна, двери: индивидуальные.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Передний фасад дачного дома по проекту Б74-73 с баней.
Левый фасад дома с баней, проект Б74-73.
Вид сзади на дачный дом с баней, проект Б74-73.
Вид справа на дом с баней по проекту Б74-73


Планировочное решение.




В отличие от своего предшественника Б-73, проект Б74-73 отличается явным предназначением как объект для отдыха. Котельная и хозяйственная комнаты заменены на комнату отдыха и сауну. Кухня осталась без изменений, как и гостиная. Жилую комнату отдыха на первом этаже заменили санузлом. Таким образом, на первом этаже жилых помещений нет. Мансардный этаж изменений не претерпел, сохранив за собой две спальни. Принимая во внимания все эти подвижки, можно сделать вывод, что основное направление использования дома – это отдых и развлечения. Отметим, что сауны наши готовые проекты домов и коттеджей представляют редко, и в случае сложных инженерных сооружений в сауне, таких как бассейн, необходимо проектировать инженерные сети с расчётом нагрузки на водопотребление, водоотведение и фундамент.


План первого этажа дачного дома с баней, проект Б74-73
Планировка, второй этаж дачного дома по проекту проект Б74-73


Фундамент.



Фундамент запроектирован как ленточный глубиной 80 сантиметров, шириной 40 см. Для сведения отметим, что для такого дома вид фундамента более, чем достаточный, т. к. нагрузки на поверхность невелики. Время для отстаивания фундамента на набор прочности нужно трое суток, с перестраховкой - неделя. После этого возможно возведение стен.


Стены.



Использование стен из профилированного бруса сечением (толщиной) 150 миллиметров также говорит о назначении объекта как дачного дома для отдыха в летний период. Стены такой толщины использовать в зимний период нельзя. Если вы будете топить ежедневно, отопление дома выльется в огромные суммы. Протапливание периодически, заезжая на выходные, может привести к деформациям стен и всей конструкции дома. Промерзшие стены будут набирать влагу и высыхать, появиться куржак, про отделочные работы можно будет забыть, т. к. влажность в помещениях будет очень высокая. Кстати, помещение котельной не предусмотрено.


Кровля.



Кровля двускатная простая. Кровельная система завышена под мансардный этаж. На мансардном этаже отмечены два холодных чердачных помещения, но вход на них не предусмотрен.


Плюсы и минусы проекта дачного дома из бруса Б74-73.



Критике подвергнется в первую очередь размещение санузла. Во-первых, по правилам нашего домостроительного жанра, технические помещения, использующие воду, желательно размещать ближе друг к другу. Это упрощает устройство и эксплуатацию водоотведения (слива), а также систему водоснабжения. Иначе трубы придётся тянуть через весь дом или по всему участку. Во-вторых, выход из сауны в туалет представляется довольно замысловатой комбинацией. Пересекаем террасу, прихожую, гостиную, добираемся на кухню и... вот он, долгожданный момент. Хорошо, если в доме все настолько свои, что можно бегать хоть голышом. Но даже в этом случае вы с друзьями редко занимаете сауну на полчасика и без горячительных напитков. Поэтому лучше сместить кухню вправо, а вход в санузел сделать из сауны. Конечно, в этом случае останется вопрос о двух входах в туалет, но эту проблему разрешить легче, чем бегать, сверкая не только пятками, по всему дому с туалетной бумагой.

Ну и как мы уже замечали выше, эта модификация Б-73 - исключительно дачный вариант для отдыха. Со всеми вытекающими.