8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из бруса >

Проект дома из бруса с гаражом Б-91a


Общий вид на дом с гаражом

Проект заказан и разработан для строительства в Кемеровской области, 2012 год.

Характеристики


Общая площадь: 91.2 м2, этажей: 2, есть встроенный гараж.
Высота первого этажа 2500 мм.
Высота второго этажа 2500/2000 мм.

Фундамент: ленточный.
Межэтажные перекрытия: деревянные балки.
Стены: брус естественной влажности 180 мм.
Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.
Отопление: газ.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Проект разработан для г. Кемерово в 2012-м году. На начальном этапе дом планировался из оцилиндрованного бревна, но в процессе работы материал был заменён на более дешёвый – брус естественной влажности. Дом для круглогодичной эксплуатации. Сведений о реализации проекта заказчик не предоставил.
Вид спереди на дом с гаражом по проекту Б-91a.
Вид слева на дом с гаражом по проекту Б-91a.
Вид сзади на дом с гаражом по проекту Б-91a.
Правая сторона дома с гаражом по проекту Б-91a.
Вид спереди на дом с гаражом по проекту Б-91a


Планировочное решение



Двухэтажный дом из бруса с гаражом и крыльцом под навесом. Гараж выполнен как отдельное помещение в виде пристройки, но на одном фундаменте с основным объектом. Первый этаж начинается с прихожей с двумя входами в котельную и жилые комнаты. Холл с лестницей и входами в гостиную и санузел. Гостиная совмещена с кухней для сохранения большего пространства помещения. На втором этаже две комнаты и второй санузел.
Дом явно для постоянной эксплуатации небольшой семьей, с учётом возможности использования гостиной как комнаты отдыха. Второй этаж мансардного типа максимально задействован под жилые комнаты.


Чертёж (планировка) первого этажа дома с гаражом по проекту Б-91a.
Чертёж (планировка) 2-го этажа дома с гаражом по проекту Б-91a.


Фундамент



Ленточный фундамент по проекту с глубиной заложения один метр. При сложных, например, обводнённых грунтах, возможна замена на моноплиту или использование свайного ростверка. Цокольный этаж в проекте не предусмотрен, но возможно его устройство с дополнительными рядами выравнивающей кладки кирпича. Фундамент выполнен единой конструкцией под дом и гараж, во избежание разноусадочных процессов.


Стены



В проекте учитывался брус толщиной 18 сантиметров. Это минимальная толщина бруса для постоянной эксплуатации в Кемеровской области. Усадка стен займёт 180 дней, после этого можно будет продолжать работы по обустройству дома. В практике возможно использование бруса толщиной 15 см с дальнейшей обшивкой дома утеплителем. При замене обычного бруса на профилированный или клеёный профилированный брус толщина для постоянного проживания должна быть не менее 18 сантиметров.


Кровля



Основная кровля крестообразная мансардная с обрезанными свесами. Утеплённая, покрыта металлочерепицей. Кровля гаража односкатная простая с примыканием к наружной несущей стене. Кровля крыльца односкатная холодная с примыканием к несущей стене.



Плюсы и минусы по проекту дома из бруса с гаражом Б-91a



Дом прекрасно спланирован, с учётом всех необходимых конструктивных и эксплуатационных задач. Все комнаты раздельные, имеют свободный доступ в санузлы, которые обеспечивают оба этажа. Типовое и удобное решение по кухне и гостиной. Единственным минусом можно назвать отсутствие крытого перехода в гараж. Это может создавать определённый дискомфорт в дождливую погоду. Однако такой подход относится к разряду изысков, замечание по гаражу несущественное. Не всем придётся по вкусу отсутствие комнат отдыха на первом этаже, но это опять же дело каждого, - все проекты мы готовим индивидуально. С другой стороны, наличие большой гостиной может легко исправить эту проблему, особенно, если управлять недвижимостью останутся только муж и жена. Проект тянет на твёрдую положительную оценку.