8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из кирпича >

Проект двухэтажного кирпичного дома К-129


Дом из кирпича с балконом по проекту <pname>: вид спереди

Разработан и реализован в Богашёво, Томской области в 2012 году.

Характеристики


Общая площадь: 129 м2, этажей: 2, балкон, терраса.

Есть фото построенного объекта (дом) по проекту, смотрите ссылку:

К-129


В общую площадь не включена площадь балкона (6 м2).

Высота первого этажа: 2.6 м.
Высота второго этажа: 2.6 м.
Фундамент: ленточный.
Межэтажные перекрытия: ж/б плиты.
Стены: 1,5 кирпича + утеплитель + облицовочный кирпич.
Отделка: облицовочный кирпич.
Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Дом проектировали для строительства по федеральной программе «Жилище» 2015-2020 годы, документы готовились согласно установленным требованиям. Смета на проект составлялась в специализированной организации, потому что для государственных программ применяют сметы государственного образца, с учётом установленных коэффициентов и расценок на работы и материалы. Работы по проектированию проводились в 2011 году, строительство в 2012 году. Отступлением от проекта: в проекте крыльцо открыто, а на фотографиях готового дома видно, что закрыто кирпичной стеной. Других отклонений от проекта нет. По программе на семью выделяли сумму на строительство дома около 90 квадратных метров, однако заказчики решили добавить свои средства на большую площадь, что было отдельно оговорено на комиссии по выделению средств государственной поддержки. Черновой вариант сдан за два месяца, работы по отделке и инженерным сетям проводились самостоятельно. Всегда приятно, когда от проекта до сдачи дома работает одна организация. Все этапы от проектирования дома, согласования документов на комиссию до подписания актов приёмки-сдачи работ проводились в едином режиме работы.
Дом из кирпича с балконом по проекту К-129: вид спереди.
Проект двухэтажного кирпичного дома К-129: левый фасад.
Проект двухэтажного кирпичного дома К-129: вид сзади.
Проект двухэтажного кирпичного дома К-129: правый фасад.


Планировочное решение



Первый этаж. В правом крыле: гостиная, соединённая с кухней арочным проходом. В левой части рабочий кабинет, котельная, санузел. Вход в дом через крыльцо и тамбур в холл с лестницей.

Второй этаж. Две большие комнаты отдыха, санузел, балкон и встроенный шкаф.


Дом из кирпича с балконом по проекту К-129: план первого этажа.
Дом из кирпича с балконом по проекту К-129: план второго этажа.


Фундамент и стены



Конструкция фундамента: монолитный бетон с двухуровневым арматурным вязаным каркасом по всему периметру. Тип фундамента: ленточный, мелкого заглубления. Основание фундамента: трамбованная двухслойная подушка из песка и гравия. Защитно-отделочный слой надземной части из облицовочного кирпича. Сечение фундамента 500 миллиметров, учитывает устройство защитного слоя кирпичной кладки.

Стены выполнены как трёхслойная конструкция из стенового кирпича, утеплителя и облицовочного кирпича по наружной стороне стены. Рекомендовано дополнительно обработать наружную часть кладки водоотталкивающей пропиткой.


Кровля и перекрытия



Четырёхскатная холодная кровля со врезанным трёхскатным козырьком над крыльцом и балконом.

Перекрытия сборные из железобетонных плит, подшиты. Чердачное перекрытие утеплено со стороны чердачного помещения.


Плюсы и минусы по проекту двухэтажного кирпичного дома К-129



Заказчик знает, что такое зима, поэтому про тамбур не забыл – сохранение тепла в доме и дополнительная защита от грязи обеспечена. Отопление в доме газовое, поэтому к котельной никаких претензий, но у кого будет котёл на дровах или угле, лучше предусмотреть вход с улицы. В проекте такой вариант возможен без лишних переделок, поскольку в котельной есть наружное окно у крыльца. Балкон в загородном доме годится только для курения, поэтому, если курильщиков нет, то и не планируйте его. Отдельный рабочий кабинет, это мечта многих. Чтобы удивить, отметим, что этот рабочий кабинет делали для хозяйки. Впечатление от работы положительное, практическое применение подтверждено, рекомендуется для ознакомления.