8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из кирпича >

Проект кирпичного коттеджа с мансардой К-136


Дом из кирпича с мансардной крышей

Заказан и разработан для строительства в Томской области.

Характеристики


Общая площадь: 136.12 м2, этажей: 2, терраса.
Высота первого этажа в свету (от пола до потолка): 2,7 м.
Высота второго этажа в свету (от пола до потолка): 2,5 м.

Проект разработан для кирпича и бетона любого класса.

Проект можно адаптировать (переделать), соблюдая планировочное решение, на обычный брус, клеёный профилированный брус.


Справочная информация



Максимально невредный заказчик, с понятными и конкретными требованиями: участок небольшой, домик небольшой, спальный этаж в мансарде. Проект готовился для дома с постоянной эксплуатацией в пригороде. В связи с тем, что сын заказчика руководил небольшой строительной компанией, то все вопросы с проектировщиком решал он, и строительством занималась его фирма. Срок возведения такого дома в черновом варианте занимает около полутора месяцев, сдача в эксплуатацию, т. е. строительство под ключ, пять-шесть месяцев.


Планировочное решение



Фактически перед нами два разных как по конструкции, так и по материалу этажа. На втором мансардном этаже нет несущих стен, вся конструкция выполнена как мансардная кровля, полностью, закрывающая внешний контур. В мансардном этаже две спальни, отделённые от свесов вставными перегородками, и холл с лестницей.

На первом этаже технические и вспомогательные помещения. Большая закрытая и остеклённая холодная веранда на входе с выходом на крытое крыльцо с колоннами. Маленький тамбур, граничащий с встроенным шкафом. Большой холл с котельной и санузлом. Гостиная и кухня-столовая разделены вставной входной стеклянной группой.


Дом из кирпича с мансардной крышей по проекту К-136, план первого этажа
Дом из кирпича с мансардной крышей по проекту К-136, план второго этажа


Фундамент и стены



Монолитный фундамент, ленточный по виду конструкции, с арматурным каркасом по периметру, на трамбованном основании из песка и гравия. Надземная часть защищена облицовочным кирпичом или камнем. Под крыльцом столбчатый фундамент под колонны.
На веранде стены выполнены в полкирпича, оштукатурены снаружи. Возможна просто обработка пропитками для сохранения единого дизайна стен.
Для основного дома несущие стены в полтора кирпича, поверх монтируется слой утеплителя в десять сантиметров и кладка из облицовочного кирпича, с дополнительной обработкой по внешней поверхности гидроизоляционной пропиткой.


Кровля и перекрытия



Т-образная утеплённая мансардная кровля над домом. Односкатная неутеплённая над верандой с примыканием к несущей стене и продолжением свеса над крыльцом.
Перекрытия из бруса 20x20 сантиметров, можно заменить на сечение до 15x15 сантиметров, подшиты.


Плюсы и минусы по проекту одноэтажного дома с мансардой К-136



Первое замечание, для тех, кому понравится проект, это отсутствие внешнего входа в котельную. В Томской области газовое отопление распространено, поэтому в проектах часто закладывают газовые котлы, которые не нуждаются в постоянной заботе. При использовании твёрдотопливного котла, регулярное гуляние с ведром угля или охапкой дров через всю квартиру будет крайне неудобным занятием. Поэтому нужно учесть этот вопрос. Шкаф на такой дом, возможно, излишне большой. Наличие тамбура в сибирских климатических условиях всегда положительно. Визуально домик аккуратненький, без излишеств, но очень прилично смотрится. Для дачников отличный вариант. Для постоянного проживания явно не расчитан на большую семью, но втроём вполне возможно жить комфортно. Присматривайтесь, выбирайте, оценивайте.



Если вам посчастливилось жить в своем собственном доме, то помните об этом всегда, цените это – это большая удача, не всем так везет.