8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из кирпича >

Проект двухэтажного кирпичного дома с гаражом К-144


Дом из кирпича с гаражом по проекту К-144: вид спереди

Разработан и реализован в Зональном Томской области в 2011 году.

Характеристики


Общая площадь: 144.47 м2, этажей: 2, есть встроенный гараж.
Высота этажа в свету (от пола до потолка): 2,8 м.

Проект разработан для кирпича и бетона любого класса.

Проект можно адаптировать (переделать), соблюдая планировочное решение, на обычный брус, профилированный строганый брус, клеёный профилированный брус, сухой профилированный брус с утеплителем.


Справочная информация



Заказывал проект предприниматель среднего или малого бизнеса. Проект согласовывала жена, хозяин принимал участие только в ключевых вопросах при окончательном утверждении, но, будучи покладистым и непредвзятым человеком, редко поправлял свою вторую половину, полагаясь на её выбор и советы проектировщика. Родители учитывали, что двое детей подростков, четырнадцать и шестнадцать лет, вскоре могут покинуть семью для самостоятельной жизни. Поэтому решения ограничивались достаточностью, что означает без излишеств, но оптимально. Строительство проводилось под личным руководством хозяина с его знакомым прорабом. Плановая сдача дома намечалась на 2012 год, но точных сведений и вводе дома в эксплуатацию нет. Ориентировочные сроки по возведению черновой коробки под кровлю полтора-два месяца, сдача дома в ключ от пяти месяцев. Всегда рекомендуем начинать строительство в конце апреля - начало мая.
Дом из кирпича с гаражом по проекту К-144: вид сзади


Планировочное решение



Большая прихожая на первом этаже одновременно служит переходом из дома в гараж, который выполнен как пристройка к основному зданию, но на едином фундаменте. Половину первого этажа занимает объединённая гостиная-кухня. На второй половине коридор, со входом в котельную, лестница на второй этаж, гардероб или кладовая, санузел. Второй этаж предложен типовым спальным вариантом: три спальни с единым холлом и санузел.


Дом из кирпича с гаражом по проекту К-144: план первого этажа
Дом из кирпича с гаражом по проекту К-144: план второго этажа


Фундамент и стены



Монолитный ленточный фундамент мелкого заглубления на песчано-гравийной подушке. Над уровнем земли 40 сантиметров, под отделку диким камнем или иным обшивочным материалом.

Кладка стен состоит из стенового кирпича - внутренний несущий ряд, облицовочного кирпича - наружный слой и утеплителя между ними. Для утепления применяются плитные, рулонные либо сыпучие утеплители, в зависимости от желания заказчика и согласования со строителями. На стадии проектирования учитывается только ширина межстенового пространства, которое закладывают под утеплитель для учёта сечения на фундаменте.


Кровля и перекрытия



Мансардная утеплённая двускатная кровля над жилой частью. Односкатная холодная с примыканием к несущей стене над гаражом. Односкатная холодная с опиранием на колонны над крыльцом.

Перекрытия из железобетонных плит. Возможна замена на более лёгкие и менее дорогие деревянные или металлические балки.


Плюсы и минусы по проекту двухэтажного кирпичного дома с гаражом К-144



Проект продуман со всех сторон. На входной группе прихожая отвечает за сохранение тепла и чистоты в доме. В гараж и в котельную можно пройти изнутри и снаружи. Логистика помещений замечательна. Небольшим минусом смотрится окно на огромной стене в гостиной, хочется немного расширить место для солнца, но в любом случае есть ещё два торцевых окна, поэтому света будет достаточно. Никаких других замечаний по проекту нет. Одобрен для рассмотрения наших будущих застройщиков.