8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:
Внимание, у проекта выходили модификации:

Проект кирпичного дома с террасой
К222-169
Проект кирпичного дома с гаражом на 2 машины и террасой.
К257-169


Дома из кирпича >

Проект дома из кирпича с колоннами К-169


Дом из кирпича в два этажа по проекту К-169: вид спереди

Заказан и разработан для строительства в Томской области.

Характеристики


Общая площадь: 172.28 м2, этажей: 2, терраса.
В общую площадь не включена площадь террасы (30.52 м2).

Высота первого этажа: 2,7 м.
Высота второго этажа: 2,7 м.

Фундамент: ленточный монолитный, мелко заглубленный.
Материал стен: 1,5 кирпича + утеплитель + облицовочный кирпич.
Межэтажные перекрытия: монолитная ж/б плита.
Чердачное перекрытие: деревянные балки.
Материал крыши - металлочерепица.
Окна, двери - индивидуальные.

Проект разработан для кирпича и бетона любого класса.

Проект можно адаптировать (переделать), соблюдая планировочное решение, на обычный брус, профилированный строганый брус, клеёный профилированный брус, сухой профилированный брус с утеплителем.


Справочная информация



Эта разработка проводилась прорабом (он же муж) и художником (она же жена). Проектировщик лишь слегка корректировал слишком воздушные планы супруги и разбавлял слишком упрощённые решения мужа. Согласование работы проходило очень долго. При этом проект готовился под кредит, с расчётом строительства через пару лет. Семейная пара планировала дом для постоянного проживания на двоих, потому что дети выросли. Вторая спальня на втором этаже рассматривалась для приезжающих внуков, как и гостевая комната на первом. В итоге получился прекрасный проект дома из кирпича с колоннами К-169, который пользуется огромной популярностью и часто переделывается с уменьшением или увеличением размеров, а также под замену материала.


Планировочное решение



Нас встречает небольшая терраса под кровлей, углом огибающая дом. Вход с левого торца через тамбур в просторный коридор. По левую сторону коридора гостевая, санузел и котельная, слева кухня с гостиной, плавно объединённые арочным переходом. В конце коридора лестница на второй этаж. Две спальни, рабочий кабинет, встроенный шкаф и санузел – это второй этаж.

Оба этажа полноценные, в доме большое количество окон, поэтому планировать его надо на достаточно большом участке, с учётом, что соседи могут относительно близко располагаться только со стороны заднего двора, поскольку там расположены технические помещения и одно окно рабочего кабинета. С трёх других сторон застройщики не ограничили себя в освещении.


Дом из кирпича в два этажа по проекту К-169: план первого этажа
Дом из кирпича в два этажа по проекту К-169: план второго этажа


Фундамент и стены



Выбран самый распространённый тип фундамента: ленточный, мелкозаглубленный. Армирование сварным или вязаным каркасом по всему периметру. В основании фундамента трамбованная гравийно-песчаная подложка. Фундамент должен учитывать кладку облицовочного кирпича, которая должна иметь самостоятельную опору, поэтому сечение фундамента по ширине полметра.

Фундамент под террасу столбчатый. Балки перекрытия опираются на столбы и на основной фундамент дома.

Несущая стена полтора кирпича. Облицовочный слой в полкирпича. Утеплитель между стенами.


Кровля и перекрытия



Кровля сложная, сопряжённая из двух частей: четырёхскатная и ломаная эркерного типа – над жилой частью дома. Над террасой односкатная кровля, которая примыкает к стене дома и опирается на изящные колонны наружным свесом.

Все перекрытия выполнены в виде монолитных бетонных плит с двойным армированием по горизонтали.


Плюсы и минусы по проекту дома из кирпича с колоннами К-169



Изящная, привлекающая внимание работа, получившая массу признаний у наших заказчиков. Учтены все внутренние бытовые требования семьи. Не забыты основы правила эксплуатации котельной, которую предусмотрительно оснастили вторым внешним входом. В наличии тамбур для зим и грязи. Просторная кухня, арочный переход из которой в гостиную только увеличивает восприятие пространства. Отсутствуют мёртвые зоны и потеря по площади. Всё скомпоновано удобно, комфортно и отвечает всем современным требованиям. Окончательное признание качества проекта подтверждает наличие его модификаций, которые также представлены на нашем сайте.