8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из кирпича >

Проект дома для участка с уклоном К-169a


Проект дома с цоколем и сауной

Проект заказан и разработан для строительства в Алтайском крае в 2016 году.

Характеристики


Общая площадь: 169.89 м2, этажей: 3, встроенная сауна или баня.
Площадь дома включает в себя террасу и балкон.
Предусмотрен камин.

Высота цокольного этажа: 2500 мм.
Высота первого этажа: 3000 мм.
Высота второго этажа: 2600/1200.
Фундамент: блоки ФБС.
Межэтажные перекрытия: монолитная ж/б плита.
Стены: 1,5 кирпича + 10 см утеплителя + облицовочный кирпич.
Кровля: мягкая черепица «SHINGLAS».
Окна, двери: индивидуальные.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Проект готовился для курортной территории Алтайского Края. Плановое начало строительства 2017-2018 год, на период решения вопросов по финансированию. В момент написания статьи заказчик к строительству не приступал, а продолжал изучать предложения ряда строительных компаний. Сложность получения заказа на выполнение работ заключается в том, что будущий владелец дома сам профессиональный строитель с большим стажем. Поэтому любое предложение для него должно быть выверено на сто процентов. В тоже время он планирует участвовать в строительстве как технадзор и полностью взять на себя функции по снабжению объекта. Можно предположить, что при окончательном решении строить будет вольная бригада под его надзором, потому что в услугах инженеров и снабженцев он не нуждается.

Проект дома из кирпича с сауной К-169a предназначен для постоянного проживания.
Главный фасад дома с цоколем и сауной, проект К-169a
Левый фасад дома с цоколем и сауной по проекту К-169a
Вид сзади на дом с цоколем и сауной по проекту К-169a
Вид сзади на дом с цоколем и сауной по проекту К-169a
Альтернативный вид на дом из кирпича с цоколем и сауной по проекту К-169a


Планировочное решение



Начать можно сразу с цокольного этажа, в который можно пройти по лестнице с первого этажа и через наружную дверь. В цокольном этаже находится сауна, представленная комплексом: мойка, парная и комната отдыха, проход в которую через холл. Здесь же овощехранилище и котельная.

На первом этаже большое помещение с эркером (кухня-гостиная), комната отдыха, два раздельных санузла и входная группа: крыльцо с колоннами и тамбур.

На втором мансардном этаже стандартно расположились спальные комнаты, а также санузел и встроенный шкаф.


План цокольного этажа дома из кирпича с цоколем и сауной по проекту К-169a
План первого этажа дома с цоколем и сауной по проекту К-169a
Планировка второго этажа дома из кирпича по проекту К-169a


Фундамент и стены



Дом предназначен для строительства на наклонном рельефе местности. Сборный блочный ленточный фундамент на песчано-гравийной подушке. Фундаментные блоки используются для возведения стен всего цокольного этажа, образуя единую опорную систему под весь дом. Отделка надземной части цоколя предусматривает обшивочные материалы (например сайдинг) или декоративно-защитный штукатурный слой.

Несущая стена в полтора кирпича, в проекте заложен унифицированный глиняный красный кирпич. Поверх несущей стены монтируется утеплитель и облицовочный слой в полкирпича. В качестве утеплителя могут быть использованы различные рулонные или плитные утеплители. Наружный облицовочный слой рекомендуется обработать водоотталкивающей пропиткой.


Кровля и перекрытия



Двускатная мансардная утеплённая кровля с двумя врезанными слуховыми окнами. Над эркером трёхскатная кровля с примыканием к несущей стене. Над крыльцом односкатная кровля с опиранием наружного свеса на колонны.

Все перекрытия выполнены монолитными плитами, подшиты.


Плюсы и минусы по проекту двухэтажного кирпичного дома с гаражом К-169a



Жёстких минусов в проекте нет. Всё продумано, решения логичные, удобные и надёжные. Внешне дом смотрится аккуратно и привлекательно. Монолитные перекрытия можно заменить для удешевления и уменьшения нагрузки на фундамент балками, по крайней мере, между первым и вторым этажом. Проект явно экономит место на участке. Довольно просторный дом, без цокольной части площадь жилых помещений около ста квадратов, вытянутых в два этажа, из которых один мансардный. Поэтому проект можно смело отнести к хорошему среднему варианту, который можно учитывать и модифицировать под свои требования. Возможно, расположить овощехранилище подальше от парной и котельной. В остальном - практически идеальный вариант для загородного участка с уклоном.