8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из кирпича >

Проект загородного дома из кирпича с гаражом К-203


Кирпичный дом по проекту К-203.

Разработан для Новосибирска в 2014 году.

Характеристики


Общая площадь: 203.4 м2, этажей: 2, есть встроенный гараж.
Высота первого этажа 2800 мм.
Высота второго этажа 2800/1600 мм.
Фундамент: ленточный.
Межэтажные перекрытия: сборные ж/б плиты.
Стены: кирпич 380 мм + утеплитель 100 мм.
Отделка: штукатурка, фасадная лепнина.
Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.
Отопление: газ.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Как часто это бывает, с фотоматериалами на готовый дом не получилось, но заказчик подтвердил, что строительство начал. С нашими прорабами он не договорился, возможно, нашёл вариант, который его максимально устраивал: квартира в зачёт строительства. Мы на такой шаг пойти не могли: не устраивала цена квартиры, которую предлагал заказчик. Стоит отметить, что мужчина невредный, работал легко, согласовывал всё быстро, жену к работе не подпускал, а вот тёща, как опытный технадзор в строительстве, стаж около 25 лет, неоднократно выходила с замечаниями и поправками к проектировщику. При этом зять почти всегда соглашался с её замечаниями или сам озвучивал их нам после совещания с ней. Такой вот замечательный состоялся душевный симбиоз тёщи и зятя. Срок проведения работ по монтажу коробки под кровлю оценивается в два месяца, без учёта внешней отделки стен. Проект загородного дома из кирпича с гаражом К-203 проектировался для круглогодичного проживания зимой и летом. Рассчитывался на семью из пяти человек: трое ребятишек и родители.
Центральный фасад кирпичного дома по проекту К-203.
Левый фасад кирпичного дома по проекту К-203.
Вид справа на дом из кирпича по проекту К-203.
Вид справа на дом из кирпича по проекту К-203.


Планировочное решение



Хотя планировочное решение отличается от большинства вариантов, но общее решение задачи стандартное: подсобные, технические и вспомогательные помещения на первом этаже; жилые комнаты отдыха на втором. Гостиная-кухня вытянута почти вдоль всего фасада внутреннего двора и граничит с котельной. Центральный фасад первого начинается с гаража и окон гостевой комнаты. Небольшое крыльцо с колонной приведёт в просторный коридор, здесь же расположена лестница наверх и санузел. Как уже отмечалось выше, на втором этаже жилые комнаты и второй санузел.


План первого этажа кирпичного дома с гаражом по проекту К-203.
План второго этажа дома из кирпича по проекту К-203.


Фундамент и стены



Бетонный монолитный фундамент ленточного типа. Армирование сварным или вязаным каркасом в несколько горизонтальных слоёв в зависимости от глубины заложения. Под колонну крыльца устраивается одиночный бетонный столб. Балки перекрытия крыльца опираются смежно на столб и основной фундамент дома. Сечение фундамента по ширине четыреста миллиметров. Отделочные работы на цокольной части возможны любым материалом, кроме кладки облицовочного кирпича, потому что под него не предусмотрен фундамент.

Основная несущая стена выполнена в полтора кирпича, снаружи закрыта утеплителем, который монтируется и крепится на её поверхности. Декоративно-защитный слой выполнен штукатурным раствором.


Кровля и перекрытия



Двускатная кровля с четырьмя врезанными двускатными козырьками над окнами второго этажа. Такая кровля легко монтируется и обслуживается. Над крыльцом односкатный козырёк. Отметим, что в этом проекте гараж также находится под общей кровлей с домом, максимально интегрирован с ним.

Перекрытия рассчитаны как сборные из заводских железобетонных плит. Межэтажное перекрытие подшито.


Плюсы и минусы по проекту загородного дома из кирпича с гаражом К-203



Ни одного жёсткого замечания. Хотя не всем подходы в этом проекте покажутся идеальными, дом абсолютно жизнеспособен, комфортен и качественно функционален, при этом все решения максимально просты и надёжны. Рекомендован к рассмотрению.