8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из кирпича >

Проект загородного дома из кирпича с облицовкой К-204


Вид спереди дома из кирпича с мансардным этажом

Заказан и разработан для строительства в Омской области.

Характеристики


Общая площадь: 189.25 м2, этажей: 2.
Площадь жилая: 150,2 м2.
Высота первого этажа: 3000 мм.
Высота второго этажа: 3000/2000 мм.

Состав проекта: АР, КР, ИС.
Материал стен: кирпич 380 мм + утеплитель.
Фундамент: ленточный, монолитный.
Перекрытия: по фундаменту и межэтажное - монолитная ж/б плита.
Кровля: мансардная.
Покрытие кровли: металлочерепица.
Отделка: облицовочный кирпич 120 мм.
Цоколь: штукатурка под бутовый камень.
Кол-во жил. комнат: 7.
Кол-во ванных и с/у: 2.

Проект разработан для кирпича и бетона любого класса.
Проект можно адаптировать (переделать), соблюдая планировочное решение, на обычный брус, профилированный строганый брус, клеёный профилированный брус, сухой профилированный брус с утеплителем.


Справочная информация



Несколько лет назад проект готовили для заказчика из Омска, в 2017 году его почти без изменений готовили для Кемерово. Изменения настолько незначительные, что работу не стали выделять в отдельное предложение.

Проект загородного дома из кирпича с облицовкой К-204 можно строить и круглогодично эксплуатировать в любом регионе, включая районы Крайнего Севера.

Сразу можно понять, что это дом для большой или очень гостеприимной семьи. В доме целых шесть жилых комнат, не считая огромной гостиной.

Первый заказчик проекта попросил не публиковать фотоматериалы, а кемеровчане обещали в 2018 году, после окончательной сдачи.
Передний фасад дома из кирпича с мансардным этажом по проекту К-204
Вид слева на дом из кирпича с мансардным этажом по проекту К-204
Задний фасад дома из кирпича с мансардным этажом, проект К-204
Вид справа на дом из кирпича с мансардным этажом, проект К-204
Задний вид дома из кирпича с мансардным этажом, проект К-204


Планировочное решение



В проекте не совсем стандартная планировка (касательно гостиной и кухонной зоны). Входная группа довольно тесно скомпонована, включает санузел и лестницу на второй этаж. В ванную (совмещённую с котельной) и две комнаты отдыха на первом этаже ведёт небольшой холл. Правда, не совсем понятно, почему это холл, а не просто маленький коридорчик. Гостиная-столовая и кухня – это единое пространство сложного многоугольника с большим количеством окон. Второй этаж достаточно прост. На нём расположены четыре жилых комнаты и санузел.


Дом из кирпича с мансардным этажом по проекту К-204: план первого этажа
Дом из кирпича с мансардным этажом по проекту К-204: план второго этажа


Фундамент и стены



Фундамент по проекту ленточный, но омский застройщик отошёл от проектного решения и сделал монолитную плиту, информация со слов, потому что за изменениями к проектировщику не обращался. Плиту готовили стандартную в 0,3 метра толщиной с двойным армированием по горизонтали. Подо всей плитой устроили песчаную и гравийную подсыпку с трамбованием. В ленточном монолитном фундаменте по проекту сечение по ширине 0,5 метра, с учётом облицовочного слоя. Высота фундамента над уровнем земли 0,4 метра. Под опору балок крыльца заливаются два бетонных столба.

Внешние и внутренние несущие стены из глиняного кирпича. Внешняя поверхность закрывается плитным или рулонным утеплителем, а поверх неё проходит монтаж облицовочной кладки. Дополнительно стены оштукатурены, поэтому дом укрывают два облицовочных слоя.


Кровля и перекрытия



Очень простая двускатная мансардная кровля с двумя двускатными врезками для небольших окон на втором этаже напротив друг друга. Эркер выделен в отдельную одноэтажную часть, поэтому над ним трёхскатная кровля с примыканием к основной стене дома. Над крыльцом односкатный самонесущий козырёк.


Плюсы и минусы по проекту загородного дома из кирпича с облицовкой К-204



На первый взгляд как-то скомкано выглядит вход. При таких объёмах дома хочется его немного расширить, поставить там шкаф вместительный или что-то такое. Дверь в ванную-котельную надо ставить двойную или какую-то утеплённую, поскольку зимой в ванной может стать прохладно. В некотором смысле проект на любителя, как все нестандартные решения. Однако своих любителей он нашёл и даже построен дом по проекту второй раз, это честь для проектировщика. Хотя надо отметить, что второго заказчика проект ждал несколько лет. Смотрите внимательно, может статься, что это ваш вариант.


Отзывы по проекту К-204


Ксения и Евгений (Кемерово)



29 июля 2017

Здравствуйте, хотела бы сказать большое спасибо проектировщице. Отлично подготовила нам проект дома, провела консультацию по телефону по всем вопросам которые нас интересовали. Конечно, делали проект первый раз вот так онлайн. Мы сами живем в Кемерово, а проектировщик в Иркутске. Конечно, мы опасались что деньги уйдут, а сам проект не будет готов и мы его не получим. Но все опасения прошли мимо. И во время стройки если позвонить, она всегда на связи и объясняла что да как. Также все документы готовятся на наш кадастровый участок, и, самое важное для многих, что по этому проекту можно брать ипотеку. Спасибо вам большое за помощь.

С уважением Ксения и Евгений, г. Кемерово.