8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из кирпича >

Проект кирпичного особняка с большим гаражом К-212


Кирпичный дом с двойным гаражом по проекту К-212: вид спереди

Одна из первых работ в нашей компании, выполненная в электронном виде в 2004 году.

Характеристики


Общая площадь: 212.48 м2, этажей: 2, есть встроенный гараж, второй свет.
В общую площадь не включена площадь крыльца (4.9 м2).

Высота первого этажа в свету (от пола до потолка): 3,0 м.
Высота второго этажа в свету (от пола до потолка): 2,5 м.

Проект разработан для кирпича и бетона любого класса.

Проект можно адаптировать (переделать), соблюдая планировочное решение, на обычный брус, клееный профилированный брус.


Справочная информация



Одна из первых работ в нашей компании, выполненная в электронном виде в 2004 году. Из первых проектов почти ни один не вошёл в новую базу работ, сформированную в 2009 году, при подготовке нового сайта. Можно сказать, что это наш ветеран. К сожалению, никаких сведений о заказчике не сохранилось, также неизвестно введён ли дом в эксплуатацию. По оценке на 2017 год проект может быть реализован за полгода, при условии строительства под ключ. Проект кирпичного особняка с большим гаражом К-212 рассчитан на постоянную эксплуатацию круглый год и может быть возведён в любых климатических зонах проживания людей. Допустимы изменения в проект в части вида фундамента без изменения планировочного решения.
Кирпичный дом с двойным гаражом по проекту К-212: вид сзади


Планировочное решение



Первый этаж: гостиная, кухня-столовая, котельная, гараж, санузел и входная группа, включающая прихожую, тамбур и крыльцо. На втором этаже спальня, две жилые комнаты, санузел и холл.


Кирпичный дом с двойным гаражом по проекту К-212: план первого этажа
Кирпичный дом с двойным гаражом по проекту К-212: план второго этажа


Фундамент и стены



Под домом залита моноплита с двойным армированием по горизонтали. На основании слой песка и слой гравия. Цокольная часть выполнена из кирпичной кладки высотой пятьдесят сантиметров, можно сделать меньше, но таково было желание заказчика.

Устройство наружной несущей стены немного нестандартное, потому что внешняя и внутренняя стена выполнены в виде кладки в полтора кирпича с утеплителем между ними. Такой вид кладки, когда обе части стены равнозначны между собой, называют колодезной. Колодезная кладка применяется очень редко, но имеет определённые прочностные преимущества. Хотя последнее чаще всего не оправдывается при эксплуатации, являясь избыточной функцией. Дополнительной особенностью такого строения будет устройство утеплителя, в связи с отсутствием возможности монтировать утеплитель на стену его засыпают в простенок, следовательно, можно использовать только сыпучие утеплители, которые засыпаются в стену после возведения. По наружной стене монтируется облицовочный слой из облицовочного кирпича. Облицовочный слой можно заменить обшивочными материалами или декоративно-защитным штукатурным раствором.


Кровля и перекрытия



Кровельная система мансардная утеплённая. Над жилой частью дома две сопряжённых между собой двускатные части, на основной врезано слуховое окно. Над гаражом односкатная кровля с примыканием к несущей стене. Над крыльцом односкатный козырёк с опиранием внешним свесом на колонны.

В проекте использованы железобетонные плиты перекрытий. Перекрытие по типу сборное.


Плюсы и минусы по проекту кирпичного особняка с большим гаражом К-212



Проект неплохо продуман, вполне удобен, отвечает всем эксплуатационным требованиям современного загородного домостроения. Помещение котельной слишком велико, скорее всего, там планировалась кладовая. Гараж выполнен как пристройка к дому на едином фундаменте, его можно убрать, потому что это почти независимая отдельная одноэтажная часть дома. Работа может вызвать интерес, поэтому остаётся для обозрения.