8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из кирпича >

Проект коттеджа из кирпича с гаражом, сауной и террасой К-214


Проект коттеджа из кирпича с гаражом, сауной и террасой.

Проект заказан и разработан в 2015-м для строительства в Омске.

Характеристики


Общая площадь: 213.88 м2, этажей: 3, есть встроенный гараж, встроенная сауна или баня, терраса.
В общую площадь не включена площадь террасы (14 м2).

Высота цокольного этажа 2200 мм.
Высота первого этажа 2600 мм.
Высота второго этажа 2800 мм.

Фундамент: ленточный.
Межэтажные перекрытия: ж/б монолитные.
Стены: 1,5 кирпича + 0,5 см утеплитель + облицовочный кирпич.
Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.
Отопление: твёрдотопливный котёл или газ.

В проекте предусмотрена смотровая яма, и возможное использование чердачного помещения под летнюю комнату или кладовку.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



На предлагаемом проекте коттеджа из кирпича с гаражом, сауной и террасой К-214 были опробованы все схемы по получению кредита. Пытались оформить краткосрочный кредит под залог будущего дома, потом ипотечный кредит, кредит под поручителей, но договориться не удалось. Так и не сумевший получить кредит заказчик сообщил нам, что он у банков в чёрном списке и сначала оформит развод с женой, а потом будет все договора на неё оформлять. С тех пор на нашу компанию он больше не выходил, сведений о строительстве дома не предоставил.

Проект подготовлен для постоянного проживания зимой и летом.
Передний фасад коттеджа из кирпича с гаражом, сауной и террасой.
Вид слева на коттедж из кирпича с гаражом, сауной и террасой.
Вид сзади на коттедж из кирпича по проекту К214.
Вид справа на кирпичный коттедж с гаражом и баней по проекту К214.


Планировочное решение



Цокольный этаж поделён на две части: смотровая яма с подсобным помещением и два технических помещения с входом с торца.

Вход в дом через террасу, стоящей на одном фундаменте с домом. Через небольшой тамбур можно пройти в гараж и общий коридор. Здесь же небольшая сауна, совмещённая с санузлом, кухня и лестница наверх. На втором этаже большая гостиная, две жилых комнаты, санузел и прачечная.


Цокольный этаж кирпичного коттеджа с гаражом и баней по проекту К214.
Планировка первого этажа коттеджа К-214 из кирпича с гаражом, террасой и баней.
План 2-го этажа коттеджа К-214 из кирпича с гаражом и баней.


Фундамент и стены



Под всеми несущими стенами и террасой заложен монолитный ленточный фундамент. Арматурный каркас вязаный или сварной по всей длине. Горизонтальная гидроизоляция рулонная по праймеру, вертикальная обмазочная.

Кирпич стеновой на несущие стены, облицовочный на защитный слой кладки. В промежутке используется утеплитель с монтажом на несущую стену.


Кровля и перекрытия



Четырёхскатная кровля с четырьмя слуховыми окнами. Трёхскатный козырёк над террасой с примыканием к несущей стене и опиранием внешних свесов на колонны.

Перекрытия монолитные плиты с армированием по горизонтали арматурным каркасом.


Плюсы и минусы по проекту коттеджа из кирпича с гаражом, сауной и террасой К-214



Характерной чертой хозяина является смотровая яма в гараже, человек любит машины и любит их ремонтировать, потому что в наше время все больше стремятся в автосервис, поэтому смотровые ямы в гараже не планируют. По внешнему облику дом очень простой, никаких изыском – прямоугольная коробка без крутых поворотов. Отталкивающих моментов во внешнем виде также нет, воспринимается ровно, спокойно, самый обычный дом. Для тех, кто не собирается ремонтировать машину, можно убрать цоколь вместе с двумя техническими помещениями невыясненного назначения, тогда получится двухэтажный коттедж из кирпича площадью сто восемьдесят квадратных метров. В котельной отсутствует внешний вход, что неудобно при твёрдотопливной системе отопления, когда нужно носить дрова или уголь через весь дом. Общая логистическая схема помещений выстроена удобно, грамотно и комфортно для эксплуатации. Работа вызывает чувство простоты и надёжности, попробуйте присмотреть её для себя, учитывая ваши требования.