8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из кирпича >

Проект коттеджа из кирпича К-218


Проект загородного коттеджа из кирпича К-218.

Проект заказан и разработан для строительства в Новосибирске, 2013 год.

Характеристики


Общая площадь: 217.98 м2, этажей: 2, есть встроенный гараж, терраса.
Высота первого этажа 2800 мм.
Высота второго этажа 2800 мм.

Фундамент: ленточный.
Межэтажные перекрытия: сборные ж/б плиты.
Стены: кирпич 380 мм + 50 мм утеплитель + 120 мм облицовочный кирпич.
Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.
Отопление: газ.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Заказчик человек непростой, такой и дом проектировал. Начиная с внешнего облика, дом заставляет удивляться и внимательно приглядываться к предложенным решениям. Строительство по проекту коттеджа из кирпича К-218 ещё не началось, несмотря на одобренный кредит с документами от нашей строительной компании. Заказчик не смог пока принять окончательное решение по срокам строительства. В любом случае, планы намечены и оформлены, решены основные финансовые задачи, поэтому с нами или с другой компанией коттедж будет построен. Хотя по последней информации, заказчик планировал переехать с семьёй в более тёплые края, поэтому в 2017 году обратился к проектировщикам сделать другой проект поменьше, для родителей.
Передний фасад загородного коттеджа из кирпича К-218.
Вид слева на загородный коттедж из кирпича К-218.
Вид сзади на загородный кирпичный коттедж К-218.
Вид справа на кирпичный коттедж по проекту К-218.


Планировочное решение



На центральном фасаде видно два входа: один технический для котельной и гаража, второй в жилые помещения. Оба входа организованы как крыльца встроенные в дом, с единой кровлей с домом и лежащие в черте несущей стены. На первом этаже все помещения заняты под технические – котельная, санузел, прачечная, гараж, кухня; вспомогательные – кабинет, гостиная, веранда. Жилые помещения сосредоточены на втором этаже, здесь же дополнительные санузлы и встроенный шкаф.


Планировка первого этажа загородного коттеджа из кирпича К-218.
Планировка второго этажа загородного коттеджа из кирпича К-218.


Фундамент и стены



Фундамент без фантазий, излишеств и нововведений – ленточный, монолитный армированный на песчано-гравийной подушке.

Стена трёхслойная, стандартная из несущей кладки, облицовочного слоя и утеплителя.


Кровля и перекрытия



Кровля сложная, состоит их трёх частей на втором этаже. Мы видим сопряжение эркерной части с четырёхскатной и двускатной частями. На первом этаже кровля огибает дом по периметру с торца, над гаражом и по центральному фасаду над двумя входами. Кровля выполнена с примыканием к несущей стене, с четырьмя скатами и опорой одним свесом на колонну центрального крыльца. Над верандой трёхскатная кровля с опиранием на несущую стену.

Перекрытия фундамента и межэтажное перекрытие из сборных железобетонных плит.


Плюсы и минусы по проекту коттеджа из кирпича К-218



Подготовленный для Новосибирска проект коттеджа из кирпича К-218 отличается от многих довольно сложными архитектурными, конструктивными и планировочными решениями. Если взглянуть на входную группу первого этажа, то может показаться, что слишком много мелких комнат, коридоры с поворотами, занимающие приличную площадь, – всё это нехарактерно для загородных домов. Гостиная с кухней выглядят как корабль, который пришвартовали к ремонтным докам. Пунктирной линией показана зона отделения кухни-столовой от гостиной стеклянной дверью. Полностью закрытая веранда позволит использовать её до глубокой осени. По назначению помещений второй этаж типовой. Общее впечатление от работы сложное и сама работа сложная, включая производственные, т. е. строительные работы, которые потребуют инженеров и рабочих с высокой квалификацией, что особенно касается кровли. Проект нужно внимательно изучить, чтобы примерить на свою семью.