8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:
Данный проект является вариантом К-169: Исходный проект К-169

Проект: дом К222-169


Проект кирпичного дома с террасой.

Проект разработан в 2015 г. для г. Новосибирска как модификация К-169.

Характеристики


Общая площадь: 222.234 м2, этажей: 2, терраса.
Высота первого этажа: 2800 мм.
Высота второго этажа: 2600 мм.
Фундамент: ленточный.
Межэтажные перекрытия: ж/б плиты перекрытий.
Стены дома: кирпич + утеплитель.
Отделка наружных стен: облицовочный кирпич.
Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.

В проекте форма эркера становится круглой, терраса переносится на заднюю часть дома, меняются местами котельная и санузел. Второй этаж остается без изменений.


Справочная информация



Работа проводилась для заказчика из Новосибирска, как проект загородного дома из кирпича для постоянного проживания. Будущий владелец прекрасного коттеджа вырастил троих детей и теперь решил переехать за город. Поэтому, несмотря на приличные размеры дома, там постоянно будут проживать муж и жена, а для детей и внуков забронирована одна комната на втором этаже и гостевая на первом. Подход к строительству очень размеренный, неспешный. Планируется продажа своей квартиры, гаража и дачи. Участок под строительство приобретён отдельно. Ориентировочные сроки по возведению коробки, фундамента и кровли займут около двух месяцев. Сдача в ключ возможна в один строительный сезон за полгода.
Вид спереди на дом из кирпича с террасой по проекту К222-169
Левый фасад кирпичного дома с террасой по проекту К222-169
Вид сзади на кирпичный дом с террасой, проект К222-169
Правый фасад кирпичного дома с террасой, проект К222-169


Планировочное решение



Вход в дом по крыльцу с левого фасада. На первом этаже гостиная, санузел, котельная, лестница на второй этаж, кухня и гостевая комната. Вход во все помещения возможен через центральный холл, который отделяет от крыльца небольшой тамбур. Котельная обеспечена отдельным входом с улицы, для удобства эксплуатации. На втором этаже санузел и санузел с ванной, правильнее было бы назвать это помещение ванной комнатой. Здесь же рабочий кабинет хозяина и две спальные комнаты. Все помещения объединены через центральный холл, как и на первом этаже. Оба этажа полноценные.


Планировка первого этажа дома из кирпича с террасой, проект К222-169
План второго этажа кирпичного дома по проекту К222-169


Фундамент и стены



Обычный монолитный ленточный фундамент с надземной частью в пятьдесят сантиметров. В основании фундамента гравийно-песчаная подушка. Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция выполнена классическим способом с применением праймера и рулонных гидроизоляционных материалов. Отделка надземной части возможна различными обшивочными материалами или штукатурным раствором.

Под террасой и крыльцом залит столбчатый фундамент с опиранием балок на основной фундамент дома.

Стена кирпичная, из обычного красного глиняного кирпича на несущих стенах и облицовочного кирпича по наружной поверхности. Между кладками заложен утеплитель. Облицовочный кирпич можно заменить на сайдинг, стеновые панели или иные декоративно-защитные материалы. В этом случае возможно сокращение объёмов на фундаменте, за счёт уменьшения сечения по ширине. При сохранении облицовочного кирпича необходимо выполнить обработку стены водоотталкивающими пропитками.


Кровля и перекрытия



Кровля сложная выполнена как сопряжение четырёхскатной кровли с кровлей эркерного сечения. Над крыльцом и террасой ломаная кровля по периметру стены со внешним опиранием на колонны.

Сборные перекрытия из железобетонных плит. Межэтажное и чердачное перекрытие подшиты изнутри. Чердачное перекрытие утепляется снаружи.


Плюсы и минусы по проекту двухэтажного дома из кирпича с котельной К222-169



Сразу бросается в глаза глухая стена на одном из фасадов. Смотрится с этой стороны дом как средневековый замок, но причина для такого решения банальна – напротив окна соседского дома. Поэтому с этой стороны сосредоточены комнаты, требующие минимального освещения, а гостиная и комната второго этажа обеспечены светом через эркер. Такое решение заказчика вполне оправдано. Иных замечаний по проекту нет. Можно присмотреться к варианту для себя.