8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из кирпича >

Проект кирпичного дома с зоной барбекю и парилкой К-240


Вид спереди на кирпичный дом с гаражом и зоной барбекю

Проект заказан и разработан для строительства в Новосибирске, 2017 год.

Характеристики


Общая площадь: 240.05 м2, этажей: 2, есть встроенный гараж, встроенная сауна или баня, терраса.
Предусмотрен камин.
В общую площадь не включена площадь террасы 59,24 м2.

Высота первого этажа: 3000 мм.
Высота второго этажа: 2800 мм.
Высота гаража: 2800 мм.

Фундамент: ленточный, монолитный.
Перекрытия по фундаменту и первому этажу: ж/б монолитная плита.
Перекрытия чердачное: деревянные балки.

Стены: кирпич 380 мм + утеплитель 5(10) см.
Отделка: облицовочный кирпич.
Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.
Отопление: индивидуальный отопительный котёл.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Совершенно беспроблемные заказчики и очень интересный проект кирпичного дома с зоной барбекю и парилкой К-240. Строительство запланировано на 2018-2019 год. Проектные работы проводились в 2017 году. Переговоры по строительству ещё не начались.
Кирпичный дом с зоной барбекю по проекту К-240, вид спереди
Вид слева на кирпичный дом с зоной барбекю по проекту К-240
Дом из кирпича с зоной барбекю по проекту К-240, задний фасад
Правый фасад дома из кирпича с зоной барбекю, проект К-240
Первый этаж под ключ кирпичного дома с зоной барбекю по проекту К-240
Второй этаж под ключ дома из кирпича с зоной барбекю, проект К-240
Вид сзади на кирпичный дом с зоной барбекю по проекту К-240


Планировочное решение



Проект состоит из двух почти независимых блоков: технический блок и жилой блок. Теоретически, можно рассматривать жилой блок как отдельный проект, если вам подходит планировочное решение обоих этажей и внешний вид усечённой части. Оба блока стоят на одном фундаменте и имеют одну общую стенку. Технический блок одноэтажный и состоит из гаража, котельной и бани. В бане предусмотрен санузел, комната отдыха и парилка (парная). Из котельной есть внешний выход на террасу с барбекю на внутреннем дворе.

На первом этаже жилого блока расположена гостиная и кухня-столовая, фактически единое помещение, санузел, проходная комната отдыха, второй выход в баню и прихожая с лестницей на второй этаж. Примечательной деталью будет решение по отделению зоны санузла и входной группы от кухни с гостиной независимой стенкой-перегородкой, которая образует своеобразный открытый коридор. Такое нестандартное и смелое решение (а ещё оно привлекательное и логичное) добавляет в проект изюминку, при том без сложных строительных реализаций и проблем в эксплуатации.

Второй этаж стандартно представлен спальными помещениями и дополнительными санузлами. Обратите внимание, что часть этажа запланирована под второй свет. А именно, выступающая на торце часть кухни-столовой, ограниченная по внутреннему пространству стеной-перегородкой, уходит в высоту на два этажа. Редко применяемое решение в загородных домах, поскольку пропадает полезная площадь второго этажа, но при достаточном жилом пространстве часто смотрится великолепно. В нашем случае опять же нестандартно, потому что обычно второй свет занимает отдельно всё помещение, а в рассматриваемом варианте расположен как бы посередине (в объединяющей зоне столовой).


План первого этажа дома из кирпича с зоной барбекю, проект К-240
Планировка второго этажа кирпичного дома по проекту проект К-240


Фундамент и стены



Подо всем домом на трамбованном основании залит ленточный фундамент, армированный вязанным или сварным каркасом. Под террасой сделан столбчатый фундамент с опиранием балок на основной фундамент дома.

Внешний отделочный слой из облицовочного кирпича, несущая часть в полтора кирпича и утеплитель.


Кровля и перекрытия



Над жилым блоком кровля состоит из трёх сопряжённых между собой частей. Технический блок закрыт трёхскатной кровлей, которая продолжается односкатным свесом по центральному фасаду, закрывая крыльцо.

Фундаментное и межэтажное перекрытия выполнены монолитной железобетонной плитой.


Плюсы и минусы по проекту кирпичного дома с зоной барбекю и парилкой К-240



Однозначно проект отличный, замечательный и востребованный. Кое-что на момент комментирования оказалось ошибочно отображено в картинках на этой странице, хотя уже было исправлено. Так, например, нет двери из гостиной на террасу. Учитывая, что оконная группа большая, то там была запланирована стеклянная (балконная) дверь. Также в бане показаны две комнаты отдыха и парная, а моечной нет. На самом деле, комната отдыха в техническом блоке и есть моечная, а проходная комната отдыха в жилом блоке, осуществляющая переход из дома в баню, - раздевалка и комната отдыха одновременно.

Из реальных минусов, пожалуй, только чересчур большие окна мойки и комнаты отдыха. Со всех сторон это нелогичное решение. Теплопотери на окнах максимальны, а тепло стараются беречь, особенно зимой. Это, во-первых, а во-вторых, даже в загородном доме (даже при условии, что забор высокий), какая необходимость сверкать голым `на всю Ивановскую`? К нашей большой радости, этот минус исправляется очень легко.

Вообще, существенных замечаний и нареканий проект не имеет. Выполнен в этом (2017-м) году, а на него уже более десятка запросов после всего двух месяцев на сайте. Можно уверенно сказать, что эта работа по своему уровню будет стоять на одном из первых мест по популярности.