8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из кирпича >

Проект дома из кирпича с цоколем и террасой К-242


Проект дома из кирпича с цоколем и террасой.

Проект заказан и разработан в 2015 году для строительства в Иркутске.

Характеристики


Общая площадь: 242.11 м2, этажей: 3, терраса.
Высота цокольного этажа 2300 мм.
Высота первого этажа 3000 мм.
Высота второго этажа 2600 мм.

Фундамент: блоки ФБС.
Межэтажные перекрытия: сборные ж/б плиты.
Стены: 1,5 кирпича + 0,5 см утеплитель + облицовочный кирпич.
Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.
Отопление: твёрдотопливный котёл или газ.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Первоначально проект готовился для Омска, но заказчик слишком затянул с утверждением, в тоже время почти по горячим следам появился заказчик из Иркутска, который начал работать с аналогичными требованиями. Когда проектировщик предложил почти готовый вариант, он ему понравился. В итоге проект на Иркутск утвердили на две недели раньше, чем для Омска, поэтому оставили Иркутск основным, отличий между планами почти нет. Впоследствии проект дома из кирпича с цоколем и террасой К-242 заказывали ещё три раза без изменений. Работа готовилась для семьи из четырёх человек, дом предназначен для круглогодичного проживания в любом районе Российской Федерации.
Проект дома из кирпича с цоколем и террасой: передний фасад.
Левый фасад дома из кирпича с цоколем и террасой по проекту К242.
Задний фасад дома К242 из кирпича с цоколем и террасой.
Кирпичный дом по проекту К242 с цоколем и террасой, правый фасад.


Планировочное решение



В проекте три этажа. Один цокольный с котельной и двумя техническими помещениями. Первый стандартно с набором технических и вспомогательных помещений, плюс одна комната отдыха и гостиная. На втором три комнаты отдыха, рабочий кабинет и санузел.

На внутренний двор выходит терраса с входом на кухню. Оба этажа полноценные.



План первого этажа кирпичного дома по проекту К-242.
План второго этажа дома К-242 из кирпича с цоколем и террасой.


Фундамент и стены



Тип фундамента ленточный, конструкция сборная блочная, в основании трамбованная гравийно-песчаная подушка. Наружная вертикальная гидроизоляция блоков осуществляется праймером. Надземная цокольная часть закрывается декоративно-защитным слоем облицовочного кирпича.

Под крыльцо и террасу залиты одиночные бетонные столбы, опирание балок проходит на фундамент дома и на столбы по внешнему периметру.

Стена в три слоя, две кирпичных кладки, одна наружная облицовочная, вторая стеновая несущая, между кирпичными кладками утеплитель. Возможно использование любого вида утеплителя. Облицовочный кирпич рекомендуется обработать водоотталкивающей пропиткой для продления срока эксплуатации и избежания высолов на наружной поверхности.


Кровля и перекрытия



Четырёхскатная холодная кровля со врезанным двускатным козырьком на центральном фасаде.

Над террасой трёхскатный козырек с примыканием к несущей стене и опиранием внешнего свеса на колонны.

Над крыльцом аналогичный по конструкции козырёк, только меньших размеров.

Перекрытия по фундаменту и межэтажное перекрытие выполнены из сборных железобетонных плит. Чердачное перекрытие по деревянным балкам. Подшито изнутри и утеплено со стороны чердачного помещения.


Плюсы и минусы по проекту дома из кирпича с цоколем и террасой К-242



Очень спокойная выдержанная работа с добротным подходом к большой семье и учётом появления гостей с ночёвкой. К небольшому минусу отнесём отсутствие внутреннего входа в котельную. К большому плюсу - простота, надёжность и комфорт, как при эксплуатации так и при строительстве. Последнее редко замечают, тем не менее, чем сложнее строителю ошибиться, тем лучше.

Кухня и санузлы грамотно собраны на один стояк для слива. Зима и грязь отсечены от жилых помещений тамбуром. Все помещения раздельные. Работа заслуживает внимание, поэтому не зря пользовалась популярностью ещё на стадии подготовки.