8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из кирпича >

Проект кирпичного особняка К-247


Кирпичный дом в два этажа

Разработан и реализован в Томской области, в 2012 году.

Характеристики


Общая площадь: 247.76 м2, этажей: 2, терраса.
Высота этажа в свету (от пола до потолка): 2,7 м.

Проект разработан для кирпича и бетона любого класса.

Проект можно адаптировать (переделать), соблюдая планировочное решение, на обычный брус, клеёный профилированный брус.


Справочная информация



В глубоких сибирских снегах твёрдо стоит на земле тёплый и надёжный особняк, приютивший большую семью, вдали от городской суеты. Именно такими словами хочется начать разговор о проекте кирпичного особняка К-247, предназначенного для постоянного проживания в любых климатических зонах. Особнячок перепроектировался несколько раз, менялся внешний вид, количество этажей, площадь будущего дома. Заказчики никак не могли найти оптимального решения, но утвердили то, что вы видите на картинке. Срок производства в черновом варианте оценивается в полтора месяца, в ключ от пяти.
Кирпичный дом с крышей мансардного типа по проекту К-247
Кирпичный дом с террасой и эркером по проекту К-247


Планировочное решение



Примечательное решение кухни, столовой и гостиницы на первом этаже. На веранде можно устраивать вечера до поздней осени. Проход в жилую комнату под лестницей через прихожую. Один санузел, котельная с дополнительным внешним входом. Вход в дом по небольшому крылечку через тамбур.

Второй этаж полумансардного типа сразу расскажет, что в семье двое ребятишек, две детские комнаты. Спальня родителей, целых три санузла и ещё одна жилая комната.


Кирпичный дом с террасой по проекту К-247: план 1-го этажа
Кирпичный дом с террасой по проекту К-247: план 2-го этажа


Фундамент и стены



Монолитная, армированная двойным слоем арматуры по горизонтали бетонная плита лежит в основании дома. У заказчика на участке проблемы с близкими грунтовыми водами, поэтому пришлось пойти на такой вид фундамента. Цокольную часть выполнили в четыре ряда кирпича и закрыли клинкером. Под колонны крыльца и террасы залиты одиночные столбы.

Несущая стена в два кирпича, на неё монтируется рулонный или плитный утеплитель, а снаружи идёт кладка из облицовочного кирпича, выполняющего роль декоративно-защитного слоя.


Кровля и перекрытия



Утеплённая мансардная кровля, многосоставная, сопряжённая из трёх частей с ломаным очертанием по периметру. Кровля эркера примыкает к несущей стене дома. Над крыльцом трёхскатный козырёк с опиранием внешнего свеса на колонну.

Над террасой трёхскатный козырек с примыканием к несущей стене и опиранием внешнего свеса на колонны.

Перекрытия монолитные плиты с закладным арматурным каркасом.


Плюсы и минусы по проекту кирпичного особняка К-247



Работа явного заслуживает внимания, хотя невооружённым взглядом видны некоторые перегибы. Например, три санузла на втором этаже. Там же комната жилая, как резерв для гостей. Ещё одна такая же комната на первом этаже, с переходом в котельную. Все эти моменты говорят нам о том, что хозяева не совсем чётко определили потребности.

Если бы не наличие в наименовании детских комнат, то второй этаж можно было бы признать за гостиничный, а первый - за хозяйственно-административный. Просто представьте: комната под лестницей для администратора, кухню удобно перегородить барной стойкой, а огромная гостиная для танцев и развлечений. На втором этаже всё для отдыха. Помещения раздельные, два оборудованы независимыми санузлами. Однако в томской области подобный гостиничный бизнес развит слабо, такие варианты скорее для лыжных курортов, поскольку слишком основательное сооружение.

Отбрасывая фантазии и предположения, отметим, что проект привлекательный, интересный и оценивается только положительно. Ни одного замечания по конструктиву и логистике нет, а вышепериведённые замечания относятся скорее ко вкусу конкретного человека и легко порправимы.