8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из кирпича >

Проект дома из кирпича с гаражом на 2 машины К-267


Кирпичный дом с двумя гаражами

Разработан в 2013 году для Иркутска.

Характеристики


Общая площадь: 267.41 м2, этажей: 2, есть встроенный гараж.
Предусмотрен камин.

Высота первого и второго этажей: 2700 мм.
Фундамент ленточный.
Межэтажные перекрытия: ж/б плиты.
Стены: 1,5 кирпича + 0,5 см утеплитель + облицовочный кирпич.
Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.
Отопление: твёрдотопливный котёл.

Проект может быть адаптирован (переделан) под любой строительный материал.


Справочная информация



Дом по этому проекту сдан, но по просьбе заказчика фотоматериалы не размещаются. На самом деле реального владельца мы не знаем, поскольку с нами работал некий поверенный в делах своего начальник, скрывавший почему-то информацию о боссе. Это вносило некоторые трудности при согласовании проекта, но при строительстве финансирование и порядок приёмки были как кремлёвские куранты, т. е. минута в минуту. Поэтому нашей компании приходилось не менее жёстко соблюдать график сдачи работ. Такое понятие, как задержка материалов, свадьба у прораба и день рождения внучатого племянника могли закончиться единственным решением – выплатой неустойки. Это было объявлено всем бригадирам, принимавшим участие в работе. С другой стороны, когда платят вовремя и без задержек, это также повышает уровень дисциплины.

Несмотря на прелюдию, проект дома из кирпича с гаражом на 2 машины К-267 не страдает вычурностями и излишними элементами, он очень прост, выдержан, спокоен и надёжен.
Кирпичный дом с двумя гаражами по проекту К-267: вид спереди
Кирпичный дом с двумя гаражами по проекту К-267: вид слева
Кирпичный дом с двумя гаражами по проекту К-267: вид сзади
Кирпичный дом с двумя гаражами по проекту К-267: вид справа
Кирпичный дом с двумя гаражами по проекту К-267: вид сзади-справа


Планировочное решение



Центральный фасад – это вход в дом и вход в гараж на две машины. В гараж также можно пройти через тамбур. На первом этаже нет ни одного жилого помещения, здесь присутствует котельная со внутренним входом через совмещённый с прачечной санузел и с дополнительным входом со двора; прихожая с лестницей на следующий этаж; кабинет; гостиная и кухня-столовая, объединённые арочным переходом, что визуально расширяет границы помещений.

Наверху три комнаты, огромнейший встроенный гардероб и два обширных санузла.

Этажи полноценные.


Кирпичный дом с двумя гаражами по проекту К-267: план 1-го этажа
Кирпичный дом с двумя гаражами по проекту К-267: план 2-го этажа


Фундамент и стены



Фундамент заложен выше глубины промерзания. Тип фундамента ленточный. Конструкция монолитная из бетона с армированием по всему периметру арматурным каркасом. Сечение фундамента учитывает ширину стены, включая облицовочную кладку.

Конструкция стены многослойная, включает несущую стену из кирпича, слой утеплителя и облицовочный слой из облицовочного кирпича.


Кровля и перекрытия



Холодная кровельная система состоит из двух сопряжённых между собой четырёхскатных кровель над основным строением.

Кровля над гаражом трёхскатная с примыканием к стене дома, над входом односкатный козырёк.

Все перекрытия сборные из ж/б плит.


Плюсы и минусы по проекту дома из кирпича с гаражом на 2 машины К-267



Первое замечание больше к проектировщикам, которые крыльцо на входе не показали. На проекте крыльца не видно, а оно есть :). Конструктивно делать железобетонное перекрытие на чердак не имеет никакого смысла, это приведёт к лишним тратам и дополнительной нагрузке на всю конструкцию. Поэтому перекрытие чердака нужно реализовывать исключительно балочным, возможно деревянным. Явно видно по проекту, что возле дома будет терраса, выход на неё предусмотрен из гостиной. Хотя при производстве работ террасу не закладывали, её будут делать ландшафтники (компания, которая занимается ландшафтным дизайном или, по-русски, обустройством территории). Больше замечаний по проекты нет и быть не может. Это классическая работа со абсолютно классическими решениями по современному загородному строительству. Анализируйте всей семьёй этот совершенно надёжный вариант.