8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из кирпича >

Проект кирпичного дома с гаражом в цокольном этаже К-273


Кирпичный дом с гаражом в цокольном этаже

Проект заказан и разработан для строительства в Иркутске, п. Марково, 2017 год.

Характеристики


Общая площадь: 273.69 м2, этажей: 3, есть встроенный гараж, балкон, терраса.
В общую площадь включены площади террасы и балкона (всего 16,81 м2)

Высота цокольного этажа: 2500 мм.
Высота первого этажа: 3000 мм.
Высота второго этажа: 3000 мм.

Фундамент:
- основание цокольного этажа: монолитная ж/б плита;
- цоколь: монолитный ж/б.

Стены: кирпич 500 мм (в 2 кирпича).
Перекрытия по всем этажам: ж/б монолитная плита 200 мм.
Отделка: облицовочный кирпич 120 мм.
Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.
Отопление: индивидуальный отопительный котёл.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Прямо не дом, а грибок на твёрдой ножке. Будто кричит, вот он я, сморите, какой красивый. Подготовка проекта заняла среднестатистическое время – 3 недели. Работала по проекту жена, муж подключался в некоторые ключевые моменты, но больше для проформы. Вся работа прошла в режиме переписки по электронной почте и телефону. Заказчица очень жёстко продвигали свои требования, поэтому убедить её в том или ином вопросе было сложно. Можно сказать, что это не совместный творческий труд, а оформление идей и мыслей заказчика без компромиссов и советов со стороны. В любом случае строительство по проекту кирпичного дома с гаражом в цокольном этаже К-273 началось, в 2017 году был залит фундамент. Будем надеется, что будут завершены и все остальные работы.
Центральный фасад дома с гаражом в цокольном этаже по проекту К-273
Вид слева на фасад дома с гаражом в цокольном этаже, проект К-273
Задний фасад дома с гаражом в цокольном этаже, проект К-273
Вид справа на фасад дома с гаражом в цокольном этаже по проекту К-273
Цокольный этаж под ключ с гаражом в кирпичном доме по проекту К-273
Первый этаж под ключ в доме из кирпича, проект К-273
Второй этаж под ключ в кирпичном доме по проекту К-273


Планировочное решение



Классическое решение первого и второго этажа: на первом технические и вспомогательные помещения, на втором жилые комнаты отдыха. Конечно же, огромная гостиная-кухня, ванная, санузел и холл, через который можно пройти наверх или выйти из дома. Небольшая особенность – целых два встроенных шкафа. Приличный балкон, санузел и три комнаты – весь второй этаж.

В цокольном этаже гараж на две машины и два технических помещения.

Все этажи полноценные.


План цокольного этажа дома с гаражом в цоколе по проекту К-273
План первого этажа дома из кирпича с гаражом в цоколе, проект К-273
Планировка второго этажа кирпичного дома с гаражом в цоколе, проект К-273


Фундамент и стены



Под цокольным этажом залита моноплита, армированная по всей площади двойным горизонтальным слоем арматурного каркаса.

Стена цокольного этажа монолитная, бетонная с армированием по всей площади. Наружная вертикальная часть обрабатывается праймером.

Надземная часть цоколя закрывается диким или искусственным камнем.

Стена в два кирпича, небольшой воздушный зазор и облицовочная кладка.


Кровля и перекрытия



Три сопряжённых между собой части составляют общую крышу дома. Трёхскатная часть, закрывающая балкон с опиранием внешним свесом на колонны, ломаная кровля эркера и основная четырёхскатная кровля дома, объединяющая все три части.

Перекрытия по монолитной бетонной плите с арматурой, подшиты. Чердачное перекрытие утеплено.


Плюсы и минусы по проекту кирпичного дома с гаражом в цокольном этаже К-273



Сразу отметим воздушный зазор в кладке в качестве утеплителя. Наличие утеплителя было бы лучше, чем просто зазор. Опять сталкиваемся с монолитной плитой перекрытия по всему дому. Если по фундаментному и межэтажному перекрытиям вопросов нет, то чердачное перекрытие из монолитной бетонной плиты это не только излишество, но и вред для нагрузки на конструкцию. Достаточно ограничиться балочной системой по брусу, на крайний случай металлическими балками. В проекте нет котельной. Со слов проектировщика, заказчик не принял решения по её размещению на стадии проектирования, предположительно она будет находиться в одном из помещений цокольного этажа. Конечно, это не проблема, но такие вещи лучше предусматривать заранее, чтобы потом не пришлось переделывать готовую конструкцию. По внешнему виду и планировочному решению проект радует глаз и будет отличным дополнением к нашим работам.