8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из кирпича >

Проект загородного дома из кирпича с гаражом К-279


Общий вид на жилой частный дом из кирпича по проекту К-279.

Проект заказан и разработан для строительства в Томской области в 2014 году.

Характеристики


Общая площадь: 275.99 м2, этажей: 2, есть встроенный гараж, балкон, терраса.
Высота первого этажа: 3 м.
Высота второго этажа: 3 м.

Фундамент: ленточный.
Межэтажные перекрытия: сборные ж/б плиты.
Стены: кирпич.
Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.
Отопление: газ.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



На картинке дом смотрится как игрушечка, но перед нами классический и довольно габаритный проект загородного дома из кирпича К-279. Второй этаж мансардный, первый полноценный. Гараж расположен как пристройка к дому с одной общей стеной, но на едином фундаменте. Дом рассчитан на круглогодичное проживание семьи из четырёх человек. Проект можно использовать без изменений в любой климатической зоне Российской Федерации, кроме районов Крайнего Севера.

Сведения о сдаче дома в эксплуатацию заказчик предоставить не захотел, в связи с тем, что дом строился не нашей компанией. Однако отметил, что отступлений от проекта не было, строители отработали без вопросов, значит, всё было подготовлено на достаточном уровне. В 2016 году были закончены все общестроительные работы, на 2017 год намечены отделочные работы и ввод инженерных систем. Сроки определены финансовыми возможностями заказчика, поскольку технически сдача возможна в один строительный сезон, т. е. в период с мая по октябрь.
Центральный вид на жилой частный дом из кирпича по проекту К-279.
Вид слева на жилой частный дом из кирпича по проекту К-279.
Вид сзади на частный жилой кирпичный дом по проекту К-279.
Вид справа на жилой загородный кирпичный дом по проекту К-279.


Планировочное решение



Входная группа начинается с крыльца центрального фасада. Через тамбур проходим в жилые помещения. В прихожей санузел, лестница на второй этаж и внутренний переход в котельную и гараж. Раздельная гостиная и кухня с выходом террасу. Небольшой коридорчик второго этажа объединяет три комнаты и санузел. На центральный фасад выходит остеклённая лоджия.


План первого этажа загородного индивидуального кирпичного дома К-279.
План второго этажа индивидуального дома из кирпича по проекту К-279.


Фундамент и стены



На основании бетонного фундамента, ленточного типа, гравийно-песчаная подушка. Конструкция фундамента монолитная с арматурным каркасом вязанного или сварного крепления. Цокольная часть над землёй закрывается декоративно-защитным слоем облицовочного кирпича.

Стены несущие - стеновой кирпич, защитный слой из облицовочного кирпича, между кладками заложен утеплитель.


Кровля и перекрытия



Максимально простая кровельная система. Над домом двускатная утеплённая кровля. Над гаражом односкатная кровля с примыканием к несущей стене. Над эркером и террасой трёхскатные козырьки.

Межэтажное и фундаментное перекрытия сборные из плит заводского производства.


Плюсы и минусы по проекту загородного дома из кирпича с гаражом на две машины К-279



Качественный типовой вариант загородного дома. Может рассматриваться как с гаражом, так и без гаража, при этом не меняется архитектурно-планировочное решение самого дома, гараж также можно сделать на одну машину, что повлияет на общую площадь и цену строительства. Отметим встроенное крыльцо и встроенную в дом крытую террасу, что позволит использовать её до самых холодов. В котельную не забыли сделать дополнительный внешний вход, но не указали в проекте крылечко, оно там в любом случае появится, но это мелкий недочёт. Гараж на две машины в наше время совсем не ново, но чуть-чуть выделяется из среднестатистического заказа. Уже много раз писалось об этом, но повторимся, что лоджии и балконы, как правило, в загородных домах остаются невостребованными помещениями. Это в городской квартире каждый сантиметр расписан, а здесь балкон станет второй кладовкой с грудой ненужных вещей. Однако, это не к минусу проекта, а к сведению наших читателей. Ни одного серьёзного замечания по проекту нет. Классика жанра, прошу знакомиться.