8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из кирпича >

Проект дома из кирпича с верандой К-279a


Проект дома из кирпича с верандой

Проект заказан и разработан для строительства в Томске, ст. Зональная, 2017 год.

Характеристики


Общая площадь: 279.47 м2, этажей: 2, есть встроенный гараж, терраса.
В общую площадь включена площадь террасы, 13,35 м2.
Предусмотрен камин.

Высота первого этажа: 3000 мм.
Высота второго этажа: 3000 мм.
Высота гаража от фундамента: 2500 мм.

Фундамент: ленточный, монолитный.

Перекрытия по фундаменту, первый этаж: сборные ж/б плиты перекрытия.
Перекрытия чердачные: деревянные балки.

Несущие стены наружные: кирпич 640 мм (3 кирпича).
Несущие стены внутренние: кирпич 380 мм (1,5 кирпича).
Перегородки: кирпич 120 (0,5 кирпича).

Отделка: облицовочный кирпич.

Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.
Отопление: индивидуальный отопительный котёл.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Мощный полноценный дом с двумя полноценными этажами, выдержанный по всем канонам современного загородного домостроения. Учитывая место строительства (Томская область), даже веранду надёжно закрыли и остеклили, чтобы можно было пользоваться до самых морозов. По общей оценке, сроки строительства в черновую займут около полутора месяцев, в ключ от пяти месяцев. Плановое начало строительства в 2018 году.
Передний фасад дома из кирпича с верандой, проект К-279a
Вид слева на дом из кирпича с верандой, проект К-279a
Задний фасад кирпичного дома с верандой, проект К-279a
Правый фасад кирпичного дома с верандой по проекту К-279a
Проект К-279a: первый этаж под ключ
Второй этаж под ключ дома по проекту К-279a из кирпича
Вид сзади на кирпичный дом по проекту К-279a с верандой


Планировочное решение



Обычный по своему функционалу второй этаж располагает двумя спальнями, кабинетом, санузлом и комнатой без наименования, видимо, дополнительная жилая невостребованная семьей комната для возможных гостей. Вниз ведёт лестница до длинного коридора, который заканчивается выходом на крыльцо с колоннами. Справа от входа шикарная по размерам кухня, отделённая от гостиной стеклянной дверью. Из гостиной выход на веранду. Слева от входа гардероб, с переходом в гараж, здесь же санузел и комната отдыха.


План первого этажа дома с верандой по проекту К-279a, кирпич
Планировка второго этажа кирпичного дома по проекту К-279a


Фундамент и стены



По основанию и фундаменту ничего нового не придумали, кроме монолитной бетонной ленты, армированной сварным каркасом. Под крыльцо залиты одиночные столбы, которые служат опорой для балок по внешнему периметру. Веранда выполнена как самостоятельная пристройка с фундаментом меньшего сечения, чем под домом.

Стеновой кирпич применяется на несущие стены, сечением в полтора кирпича. Облицовочный кирпич в кладке по периметру всего дома, закрывает слой утеплителя.


Кровля и перекрытия



Над домом двусоставная кровельная система, сопряжённая между собой на стыке. Над гаражом односкатная кровля с примыканием к несущей стене дома. Над крыльцом трёхскатный козырёк с опиранием внешнего свеса на колонны. Над верандой трёхскатная кровля с примыканием к основной стене.

Чердачное перекрытие по деревянным балкам, подшито изнутри и утеплено снаружи. Межэтажное перекрытие и перекрытие фундамента выполнено из железобетонных плит. По типу конструкции перекрытие сборное.


Плюсы и минусы по проекту дома из кирпича с верандой К-279a



Сразу бросается в глаза отсутствие котельной, которая есть в описательной части, но не показана в планах. Скорее всего, котёл будет установлен у задней стенки гаража, там же предусмотрен дополнительный выход во двор. Это будет оптимальным решением, учитывая, что в гараж есть переход из дома. Чувствуется, что хозяева дома не ограничивают себя в размахе, но не совсем точно определяют необходимость дополнительных комнат, которые даже не именуют по назначению. В таком доме может спокойно разместиться семья из пяти или шести человек, что в наше время очень редкое явление. Минусов в этой работе не найдено, к плюсам отнесём все конструктивные и планировочные решения, которые оптимально соответствуют поставленным задачам. Нельзя не отметить, что хозяева позаботились о гардеробе на входе, о сохранении тепла и чистоты в доме, за счёт тамбура и не забыта хозяйка, для которой отвели поистине шикарную кухню. Запоминайте это, заказывайте своё :)