8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из кирпича >

Проект коттеджа из кирпича с цокольным этажом К-319


Проект коттеджа из кирпича с цокольным этажом К-319.

Проект заказан и разработан в 2016 году для строительства в Новосибирске.

Характеристики


Общая площадь: 319.57 м2, этажей: 3, терраса.
Предусмотрен камин.

Высота цокольного этажа: 3000 мм.
Высота первого этажа: 3000 мм.
Высота второго этажа: 2600/1500 мм.
Высота чердачного помещения: под крышу.

Фундамент: блоки ФБС.

Межэтажные перекрытия: монолитное ж/б.
Стены: полистиролбетонные блоки.
Кровля: мягкая черепица.
Наружная отделка: облицовочный кирпич.
Окна, двери: индивидуальные.
Отопление: газ или твёрдотопливный котёл.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Не просто дом, а настоящая усадьба с овощехранилищем, кладовой и несколькими полноценными подземными помещениями в цоколе. При этом общее решение двух верхних этажей классическое, без цоколя около двухсот квадратов, что чуть-чуть превышает среднестатистические заказы. Строительство не завершено, но у заказчика очень серьёзные намерения. Ориентировочные сроки сдачи проекта коттеджа из кирпича с цокольным этажом К-319 в черновом варианте около двух месяцев, под ключ до полугода, при условии соблюдения графиков финансирования. Дом, естественно, предназначен для постоянного проживания.
Передний фасад коттеджа из кирпича с цокольным этажом, проект К-319.
Вид слева на кирпичный коттедж с цокольным этажом, проект К-319.
Задний фасад кирпичного коттеджа с цокольным этажом, по проекту К-319.
Вид справа на коттедж из кирпича с цокольным этажом, проект К-319.


Планировочное решение



Вход в дом с левого торца, через тамбур, здесь же дверь в котельную. Оба помещения выполнены как общая пристройка к дому, но под единой кровлей (за счёт продления основного свеса) и на едином фундаменте. На первом этаже она жилая комната, санузел, огромная гостиная и кухня с выходом на крытую веранду. Внешний вход на веранду с правого торца, что позволяет также пройти в дом через этот вход. Лестница, расположенная по внутренней стене гостиной, объединяет все три этажа.

Отдельным огромным, учитывая назначение, помещением выделен встроенный шкаф (гардероб). Рядом комната меньшего размера и две сопоставимых со шкафом, также есть второй санузел.

В цоколе, как отмечалось выше, расположены технические помещения, овощехранилище и кладовая с отдельным внешним входом. Не совсем понятно решение проектировщика и заказчика по полной изоляции помещения кладовой от остальных помещений цокольного этажа. Практических сложностей с дверью не возникнет, однако её нет. С точки зрения комфорта эксплуатации проще спуститься в тапочках по лестнице в цоколь и пройти в кладовую. В нашем случае обязателен выход на улицу, что в зимнее время добавляет заботы по очистке подхода от снега.


Цокольный этаж коттеджа из кирпича по проекту К-319, план.
Планировка первого этажа кирпичного коттеджа по проекту К-319.
План второго этажа коттеджа из кирпича с цокольным этажом, проект К-319.


Фундамент и стены



Сборный блочный ленточный фундамент, он же уходит продолжением в стены цокольного этажа. Два одиночных столба залиты под колонны свесов кровли справа и слева на центральном фасаде.

Несущая стена первого и второго этажей из полистиролбетонных блоков, наружный защитный слой из кладки облицовочного кирпича.


Кровля и перекрытия



Максимально простая двускатная кровельная система, с неравными по длине свесами. Над верандой односкатная кровля с примыканием к общей стене с домом.

Межэтажные перекрытие выполнены монолитными плитами с армированием по всей площади.


Плюсы и минусы по проекту коттеджа из кирпича с цокольным этажом К-319



Нужно отметить минимум замечаний. Предусмотрено почти всё: тамбур, котельная с удобным входом, веранда крытая, что позволит использовать её до поздней осени. Очень грамотно расположена межэтажная лестница, которая не «съедает» ни одного лишнего сантиметра площади дома. Единственное замечание по кладовой отмечено в разделе планировочного решения. Для тех, кто рассматривает этот проект, можно отметить, что сохраняя общее решение его можно немого уменьшить. Не всем нужна гостиная, равная двухкомнатной квартире и не всем нужен такой огромный цокольный этаж, который в данном случае не экономит место (потому что котельная, например, на первом этаже), а является дополнением, что даёт возможность отказаться от него без особых потерь для объекта. Проект считается довольно популярным.