8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из кирпича >

Проект коттеджа из кирпича с гаражом и террасой К-340


Проект коттеджа из кирпича с гаражом и террасой

Проект заказан и разработан для строительства в Иркутске в 2012 году.

Характеристики


Общая площадь: 337.41 м2, этажей: 3, есть встроенный гараж, терраса.

Есть фото построенного объекта (дом) по проекту, смотрите ссылку:

К-340


Высота первого этажа: 3000 мм.
Высота второго этажа: 2600 мм.
Фундамент: ленточный.
Межэтажные перекрытия: монолитная ж/б плита
Стены дома: кирпич 250/120 x 65 (500 мм) + 50 мм утеплитель + облицовочный кирпич.
Кровля: металлочерепица.
Окна, двери: индивидуальные.

Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.


Справочная информация



Этот проект нельзя назвать полностью нашим, поскольку центральная коробка стояла без кровли. Наши специалисты проектировали на базе готового недостроя по существующим размерам. Сделали два крыла и кровлю. Заказчиком выступал инженер-геолог с золотых приисков. Учитывая образование и опыт работы с камнем, он сам смог консультировать проектировщиков и прорабов. Проект коттеджа из кирпича с гаражом и террасой К-340 согласовали в кратчайшие сроки, но под осень. Поэтому строительство проводилось через восемь месяцев после утверждения варианта. Можно сказать, что это тот самый случай, когда дом строится как награда за долгий и трудный жизненный путь, в конце которого можно встретить старость в тепле, уюте и комфорте. Не были в проекте забыты многочисленные внуки, для которых отведена немалая часть коттеджа.
Проект коттеджа из кирпича с гаражом и террасой К-340: вид спереди.
Вид слева на коттедж из кирпича с гаражом и террасой по проекту К-340.
Задний фасад коттеджа из кирпича с гаражом и террасой по проекту К-340.
Правый фасад трёхэтажного коттеджа из кирпича с гаражом К-340


Планировочное решение



По крытому крыльцу проходим в просторную прихожую, которая связывает все помещения первого этажа, кроме спальни, с проходом через гостиную и лестницу (на второй и цокольный этажи). Большая удобная кухня, санузел и гараж, объединённый с котельной.

В цокольном этаже расположилось единственное огромное помещение под игровую комнату.

Для детей и внуков отдан весь второй этаж. Ещё одна игровая комната, две детские спальни и рабочий кабинет со спортивным инвентарём, плюс один большой санузел.


План первого этажа коттеджа из кирпича с гаражом и террасой.
Проект коттеджа из кирпича с гаражом и террасой К-340: планировка второго этажа.
Проект коттеджа из кирпича К-340: план третьего этажа.


Фундамент и стены



Под всем домом единый монолитный фундамент, частично долитый под крылья, поскольку частично он был сделан предыдущим хозяином. В цокольном этаже монолитные стены вперемежку с блоками, вся сборная солянка хорошо укреплена арматурным каркасом.

Стены также неоднородны. Центральная часть из силикатного кирпича, красного глиняного кирпича и встроенных бетонных блоков. Крылья пристраивали из красного глиняного кирпича.

Общая внешняя отделка стен сайдингом под камень с утеплителем.


Кровля и перекрытия



Крестообразная мансардная кровельная система, утеплённая над центральной частью. Над боковыми частями двускатные независимые утеплённые мансардные кровли.

Фундаментное и межэтажное перекрытие из железобетонных плит.


Плюсы и минусы по проекту коттеджа из кирпича с гаражом и террасой К-340



Конечно, при выборе этого проекта стены будут заложены из одного материала, тоже самое касается фундамента. Будет хорошо, если у хозяев, ареал обитания которых ограничен первым этажом, будут постоянно гостить или проживать дети и внуки. Однако при наличии своей жилплощади дети редко стремятся жить с родителями. В тоже время уборка и содержание такого коттеджа требует много сил, времени, финансов. По планировочным решениям замечаний нет, как и по организации расположения технических помещений. При желании можно переименовать все детские и игровые комнаты в спальни, бильярдную или запланировать сауну в цокольном этаже. При этом не менять планировку, что вполне возможно. Отличный первый этаж и выпадающий из типовых решений второй, поэтому проект специфический, на любителя. В настоящее время дом успешно эксплуатируется хозяевами.