8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
гараж
бассейн
второй свет
дом на две семьи
терраса
балкон
+баня
объект:
материал:
площадь:
этажность:

Дома из кирпича >

Проект дома из кирпича на две семьи К-406


Трёхэтажный кирпичный дом на две семьи: центральный вход

Разработан и реализован в п. Зональном, Томской области, 2013 год.

Характеристики


Общая площадь: 406.43 м2, этажей: 3, на две семьи.
Высота этажа в свету (от пола до потолка): 2,7 м.

Проект дома на две семьи разработан для кирпича и бетона любого класса.

Проект можно адаптировать (переделать), соблюдая планировочное решение, на обычный брус, клееный профилированный брус.


Справочная информация



Большой дом для двух семей. За подготовку проекта отвечали две сестры, которые вели все переговоры с проектировщиком и со строителями. Причины такого подхода неизвестны, но в наш век женщины часто стали решать вопросы, которые раньше были вне их компетенции. Проект готовили очень долго, согласования заняли около трёх месяцев. Для сравнения, около 80% заказчиков утверждают свой проект за две-три недели. Срок проведения работ под кровлю занял два с половиной месяца, сдача в ключ проходила на следующий строительный сезон.
Трёхэтажный дом на две семьи из кирпича по проекту К-406: большая веранда сзади


Планировочное решение



Эксплуатируемый цокольный этаж только под частью дома, рассчитан на совместную эксплуатацию двумя семьями. В цокольном этаже технические помещения котельной и погреба и бильярдная для отдыха. В цокольный этаж два входа: снаружи в котельную и лестница из тамбура.

Вход на первый этаж по крытому крыльцу через объединённый тамбур. Помещения первого этажа зеркально отображаются. Присутствует санузел, лестница на второй этаж, кухня, столовая, гостиная. Столовая и гостиная объединены в единую зону, но разграничены стеклянной дверной группой. Предусмотрены выходы на общую остеклённую веранду, через которую можно пройти на внутренний двор.

Помещения второго этажа распределены неравномерно между хозяевами. В одной части две комнаты отдыха, рабочий кабинет и три санузла, в другой три комнаты отдыха, рабочий кабинет, два санузла и гардеробная.



Трёхэтажный дом на две семьи из кирпича по проекту К-406: план цокольного этажа
Трёхэтажный дом на две семьи из кирпича по проекту К-406: план первого этажа
Трёхэтажный дом на две семьи из кирпича по проекту К-406: план второго этажа


Фундамент и стены



Единый ленточный фундамент с разноуровневым заглублением, с учётом эксплуатируемой цокольной части. Надземная часть с облицовкой искусственным камнем.

Кирпичная стена трёхслойной конструкции, включающая несущую стену, утеплитель и слой облицовочной кладки в полкирпича.


Кровля и перекрытия



Кровля мансардная утепленная четырёхскатная. Над крыльцом и верандой трёхскатная кровля с примыканием к несущей стене.

Перекрытия фундамента и межэтажное из железобетонных плит.


Плюсы и минусы по проекту дома из кирпича на две семьи К-406



Проект объёмный даже учитывая, что он на две семьи. В тоже время кухни при таких размерах гостиной и столовой нерационально маленькие, почти как в городских квартирах – хозяйке не развернуться. Вызывает недоумение количество санузлов на втором этаже. Особенно наличие третьего санузла, такое ощущение, что туалеты - это излюбленное место всей семьи. На первом этаже в одном санузле не указана дверь, видимо, недосмотр проектировщика при оформлении документации. Разброс санузлов по всему дому немного осложнит монтаж инженерных систем по водоподведению и водоотведению. Зато логистика помещений простая и удобная. Замечательно, что в котельную можно попасть изнутри дома и снаружи. Порадовала веранда, которую можно использовать до поздней осени. По общей оценке, можно поставить плюс, но при выборе проекта для себя внимательно подумайте о вариантах частичной перепланировки.