8-382-230-38658-382-230-3865
Томск
Технологии и строительные материалы
Строим дом: все обзоры по малоэтажному строительству
- Мы понимаем, что близость к городу для нас может сыграть злую шутку, когда высококлассные, перспективные специалисты будут уходить в поисках более достойной заработной платы. Чем возможно привязать молодых специалистов к селу? Помощь власти - в решении жилищного вопроса.

С 2003 года со времени начала реализации программы «Социальное развитие села» (нынче её продлили до 2012-го года) в Томском районе смогли улучшить свои жилищные условия порядка трехсот семей. Из федерального, областного и местного бюджетов на решение жилищной проблемы селян района было выделено 68,6 миллиона рублей. Таким образом, на эти деньги было построено и приобретено около 20 тысяч квадратных метров жилья.
- По этой программе субсидию на покупку или строительство жилья может получить тот, кто признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий и имеющий свои или заемные средства для внесения недостающей доли в строительство или покупку жилья после получения субсидии, - говорит Александр Степанович.

Как чаще всего распоряжаются люди полученной социальной выплатой? Многие предпочитают строительство жилья своими силами, объясняя тем, что так гораздо дешевле. Поскольку власть заинтересована в том, чтобы бюджетные средства расходовались с наибольшей пользой, отдачей, специалисты районной администрации решили проанализировать ситуацию: что выгоднее - строить собственными силами, покупать вторичное жилье или привлекать к строительству профессионалов, строительные компании?

- Мы пришли к выводу, что зачастую «овчинка выделки не стоит», ведь граждане, затеяв строительство дома собственными силами, не все справляются с задачей: много отвлекаются, затягивают строительство, поскольку приходится долго искать нужные материалы. К тому же далеко не каждый может качественно выполнить те или иные строительные работы, - говорит Александр Ярушин.

- А потому мы посчитали нужным рекомендовать всем, кто имеет выделенный земельный участок и получил соцвыплату на строительство жилья, заключить договор на выполнение заказа со строительной фирмой. Какой? Тут мы, конечно, диктовать не можем, а вот в совете не откажем. Мало того, мы прозондировали рынок строительных услуг, выяснили, какие строительные организации способны выполнить «под ключ» жилье в заданных параметрах (цена-сроки-качество).

Так, в 2008 году пять семей из Томского района заключили договор с промышленно-строительной компанией «АСВ», которая взяла на себя обязательство построить дома в рамках целевой программы. Сегодня одна семья из пос. Зоркальцево, начав строительство в марте, уже справила новоселье, а другие (пос. Рассвет, д. Петрово, Кудринский Участок) заедут в новое жилье в конце нынешнего года.

- Мы довольны работой строителей: возводят жилье быстро, мобильно. Предварительное изготовление комплекта дома из бруса в заводских условиях гарантирует очень высокое качество обработки поверхностей и точность соединений, а также простоту и скорость сборки на строительной площадке. Эта технология позволяет производить строительно-монтажные работы в рекордно короткие сроки. Сборка стен занимает пару недель, строительство «под ключ» - максимум полгода, - объясняет Александр Ярушин.

- Да и застройщики довольны. Ведь при работе с «АСВ» удается экономить на отделке. Дело в том, что при изготовлении сухого профилированного бруса достигается высокая чистота обрабатываемой поверхности, поэтому древесина становится практически шлифованной, что позволяет не применять дополнительные материалы для внутренней отделки деревянного дома, а, следовательно, избежать лишних затрат. В отличие от бревенчатых стены в доме из сухого профилированного бруса ровные, что облегчает возможную отделку, расстановку мебели, использование навесных шкафов.

Администрация Томского района выходила с предложением поработать по целевой программе и «Карьероуправлению ». Однако пока эта фирма готова работать при условии, что 5-7 возводимых домов будут находиться в одном месте, чтобы не распылять технику и специалистов по объектам.

Однако и у Томского района хватает проблем с реализацией жилищной программы. В последний год выделение бюджетных средств на господдержку для строительства или приобретение жилья сильно сократилось. Если в 2007 году на эти цели выделялось порядка 11- 12 миллионов рублей, то на 2009 год по молодым специалистам предусмотрено всего 2,5-2,6 миллиона, а по общей категории граждан - 3,7 миллиона, хотя потребности в жилье не уменьшились. Еще одна проблема заключается в том, что земельные участки, выделенные под строительство жилья, сегодня не имеют развитой инфраструктуры. Так, на Кудринском Участке два дома, что будут готовы к концу года, похоже, остаются без электричества. Где выход?

- Хотим обратиться за помощью к губернатору, - признается Александр Степанович. - Нашему бюджету не потянуть такие траты (цена вопроса около полутора миллионов рублей), а без света, согласитесь, рассчитывать на развитие Кудринского Участка не приходится. Ранее здесь было выделено десять участков для молодых семей и местных жителей, не имеющих своего жилья. На двух дома уже возвели под крышу. В 2010 году планируется выделить еще около 20 участков льготным категориям граждан. Так что в первую очередь здесь нужна новая трансформаторная подстанция, ведь существующие сети деревни Кудринский Участок перегружены.


Статья опубликована в газете "Красное знамя" 30 октября 2009 г., №160 (26127)
Томский район сегодня один из самых развитых промышленных и сельскохозяйственных районов области, «кормилец» Томска и Северска. Здесь расположены такие уникальные предприятия, как свинокомплекс «Томский», птицефабрики, Копыловский кирпичный завод, много перерабатывающих предприятий, теперь добавился и аэропорт.

В последние годы район заметно изменился. Блага цивилизации пришли во многие села, приведены в порядок не только дороги и тротуары, но и водопровод, канализация, тепло- и газоснабжение, построены хорошие котельные и очистные сооружения. Надо сделать так, чтобы комфортное проживание в районе, очень близко расположенном к Томску, было доступным не только для состоятельных горожан, но и для специалистов, работающих в АПК района, в его социальной сфере, - говорит Александр Ярушин, заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству администрации Томского района.

Каждой семье - по квартире на селе


(статья в газете "Красное знамя")


Федеральная программа обеспечения жильем
молодых специалистов в Томском районе комитета по архитектуре и градостроительству администрации Томского района.