Реальные сроки строительства загородного дома
Всегда хочется, чтобы желания исполнялись мгновенно. Захотел сегодня дом в Томске – вот он, дом. Захотел парад принять у ВДВ в Вашингтоне – пожалуйста, флаги гордо реют, и бойцы чеканят шаг. Но реалии, к сожалению, менее радужны. За парад не скажу (не специалист), а за дом поговорить можем.
Какое строительство самое быстрое? Если не брать во внимание палатки и готовые блочные конструкции, то любой каменный: дома из кирпича, коттеджи из газобетона и подобные варианты сдаются в один строительный сезон. В мае начали и в сентябре закончили. При условии финансирования. Однако с последним часто бывают трудности. Поэтому заказчики часто проводят с фирмой лишь часть работ, а отделку и прочее оставляют на себя. Как один из основных видов чернового варианта – фундамент, стены и кровля. По времени занимает, обычно, 1.5 - 2 месяца. Надо прибавить сюда срок на проектирование дома от 2 недель, но проекты домов готовят до начала сезона, поэтому они редко влияют на сроки сдачи.
Из деревянных домов в один сезон сдаются каркасники и дома из клеёного бруса. Для клеёного бруса тоже есть дополнительный срок на подготовку комплекта материала по проекту. Эту работу стараются выполнять до начала сезона, но не все и не всегда. Поэтому надо учесть, что проект дома из клеёного бруса требует дополнительного времени не менее 1,5 месяцев до начало проведения строительных работ. Домокомплект готовят на производстве по согласованному проекту, который включает в себя техническую документации или разбрусовку.
Гораздо сложнее дело обстоит с домами из бруса, домами из бревна и домами из профилированного бруса. Если говорить очень коротко, то: дома из бруса, бревна и профилированного бруса, а также рубленые дома сдаются в два строительных сезона. В первый год делают фундамент, стены и кровлю. Потом усадка от 6 до 10 месяцев, и только потом окончательная доводка дома до сдачи в эксплуатацию. И никак иначе. Проверено столетиями. Замечу, не моим скудным опытом, а столетиями строительства деревянных домов на Руси.
Но сегодня появилось множество гениальных предложений для тех, кто не любит размеренной жизни, любит выходить из сложных ситуаций и рискует своими деньгами. Дом из бруса в один сезон! Новинка на рынке! Специально для самых самых ... кого? Я не про вас дорогие мои читатели, я про тех, кто выкинул окна перед самым Новым годом и переехал из нового дома к друзьям и знакомым до тепла, чтобы потом снова поставить окна и двери в своё уютное гнёздышко. Не верите? А я не только верю, а своими глазами видел, как двести тысяч рублей превращаются в ломаный пластик и лопнувшее стекло.
Не поддавайтесь соблазну. Выбирайте проект дома и спокойно стройте. Всему свои сроки.
С уважением, Алексей Захаренко.
Какое строительство самое быстрое? Если не брать во внимание палатки и готовые блочные конструкции, то любой каменный: дома из кирпича, коттеджи из газобетона и подобные варианты сдаются в один строительный сезон. В мае начали и в сентябре закончили. При условии финансирования. Однако с последним часто бывают трудности. Поэтому заказчики часто проводят с фирмой лишь часть работ, а отделку и прочее оставляют на себя. Как один из основных видов чернового варианта – фундамент, стены и кровля. По времени занимает, обычно, 1.5 - 2 месяца. Надо прибавить сюда срок на проектирование дома от 2 недель, но проекты домов готовят до начала сезона, поэтому они редко влияют на сроки сдачи.
Из деревянных домов в один сезон сдаются каркасники и дома из клеёного бруса. Для клеёного бруса тоже есть дополнительный срок на подготовку комплекта материала по проекту. Эту работу стараются выполнять до начала сезона, но не все и не всегда. Поэтому надо учесть, что проект дома из клеёного бруса требует дополнительного времени не менее 1,5 месяцев до начало проведения строительных работ. Домокомплект готовят на производстве по согласованному проекту, который включает в себя техническую документации или разбрусовку.
Гораздо сложнее дело обстоит с домами из бруса, домами из бревна и домами из профилированного бруса. Если говорить очень коротко, то: дома из бруса, бревна и профилированного бруса, а также рубленые дома сдаются в два строительных сезона. В первый год делают фундамент, стены и кровлю. Потом усадка от 6 до 10 месяцев, и только потом окончательная доводка дома до сдачи в эксплуатацию. И никак иначе. Проверено столетиями. Замечу, не моим скудным опытом, а столетиями строительства деревянных домов на Руси.
Но сегодня появилось множество гениальных предложений для тех, кто не любит размеренной жизни, любит выходить из сложных ситуаций и рискует своими деньгами. Дом из бруса в один сезон! Новинка на рынке! Специально для самых самых ... кого? Я не про вас дорогие мои читатели, я про тех, кто выкинул окна перед самым Новым годом и переехал из нового дома к друзьям и знакомым до тепла, чтобы потом снова поставить окна и двери в своё уютное гнёздышко. Не верите? А я не только верю, а своими глазами видел, как двести тысяч рублей превращаются в ломаный пластик и лопнувшее стекло.
Есть несколько рискованных способов заселиться в деревянный дом в один сезон
Способ первый
, самый распространённый. Над окнами и дверями выпиливают часть стены, заполняют её утеплителем, а сверху что-нибудь прибивают. Обычно кусок доски, чтобы утеплитель не вывалился. Кроме самого внешне и технически нелицеприятного факта, остается риск, что усадка дома оказалась чуть-чуть больше, чем запланировали. Слышишь, хрустит что-то? Пойди, посмотри. Не могу, дверь перекосило, не открывается.Способ второй
. Предлагается установить компенсаторные болты. Это не новое, но малоизвестное предложение на рынке. Компенсаторные болты могут частично компенсировать усадку, но лишь частично. Зачастую они требуют дополнительного регулирования. При большой первоначальной усадке результат их работы может быть выражен в виде древней поговорки: мёртвому припарка.Способ третий
. Делаем усиленный жёсткий каркас на оконных и дверных блоках, чтобы выдержали давление стен при усадке. Это великолепный вариант заканчивается, как правило, щелями в стенах с палец толщиной. Брус верхний повисает на жёстком каркасе, а нижний спокойно уползает к фундаменту. А между ними видны необозримые просторы нашей любимой, красивой и самой лучшей в мире Родины или соседский туалет.Не поддавайтесь соблазну. Выбирайте проект дома и спокойно стройте. Всему свои сроки.
С уважением, Алексей Захаренко.